はじめまして、ドッとあーる賃貸の戸嶋と申します。

今回、１棟購入では無く分譲１室と想定させて頂き回答させて頂きます。

飲食店が１階に入っている物件はやはり入居者が入りにくいケースが多いかと思われます。
ですが、お洒落なカフェ等はお客様によっては喜ばれるケースもあります。

ですが、その場所に同じカフェがずっと入っているとは限らず他の飲食店が入る可能性も視野に入れた方がよいかと思います。
また、１階に飲食店がある場合害虫の心配と排気ダクト（換気扇）の位置等も臭い等の原因となります。一番厄介なのはねずみですが、駆除するにもお金がかかりますし配線を噛まれると復旧費用もそれなりとなります。

簡単ではございますが、ご参考になればと思います。

回答日：

2015/07/15