ＬＰＪリアルエステートの松と申します。
土地の賃借料の相場の決め方に関してのご質問にお答えします。

まず、賃借料自体は、相場か収益還元法を基に決められます。
では、この相場がどうや決められるかですが、これは需要と供給のバランスです。
金額を高くしても購入者（賃借希望者）が出てくれば、相場は上がっていきます。
反対にその価格では購入者（賃借希望者）が出てこなければ値下げをしていき相場が下がります。
要は経済的な要素が強いということですね。

ちなみに路線価に関しては、相場を基に不動産鑑定士が査定して決まりますので、相場が先です。（路線価から相場は決まりません）
ご参考になれば幸いです。

回答日：

2015/07/12