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土地の賃借料

質問者:
サンタ
投稿日:
2015/07/12
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回答数
1

一般的に土地の賃借料の相場はどのように決められるんですか?
路線価図を参考に、という感じですか?

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回答者:
LPJリアルエステート 株式会社
不動産キャリア:
地域:
東京都
会社名:
LPJリアルエステート株式会社

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LPJリアルエステート 株式会社

LPJリアルエステートの松と申します。
土地の賃借料の相場の決め方に関してのご質問にお答えします。

まず、賃借料自体は、相場か収益還元法を基に決められます。
では、この相場がどうや決められるかですが、これは需要と供給のバランスです。
金額を高くしても購入者(賃借希望者)が出てくれば、相場は上がっていきます。
反対にその価格では購入者(賃借希望者)が出てこなければ値下げをしていき相場が下がります。
要は経済的な要素が強いということですね。

ちなみに路線価に関しては、相場を基に不動産鑑定士が査定して決まりますので、相場が先です。(路線価から相場は決まりません)
ご参考になれば幸いです。

回答日:
2015/07/12
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