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一戸建住宅を賃貸に出したい

質問者:
ママドール
投稿日:
2015/06/19
気になった!
94
回答数
1

一戸建住宅を賃貸に出すときに、仲介を依頼する会社を選ぶ基準はどういうものでしょうか?
物件に近い場所でやっている会社、一般的に有名な会社、ポータルに多く掲載している会社、、、などいろいろあると思いますが。。。

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者:
千葉 将人
不動産キャリア:
5年
地域:
東京都
会社名:
アップシードレジデンシャル株式会社

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千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

物件を賃貸に出す場合、不動産屋に委任する業務として、①入居者を募集する「募集業務」と②借主が入居中の賃料回収や入居者からの問合せ窓口業務等の「管理業務」があります。

①募集業務の場合は、より多くの業者及びエンドユーザーに物件情報を周知することが肝要になるため、ポータルに多く掲載している等募集に力を入れている業者を選定すると良いです。
また、物件情報及び画像を沢山掲載している業者の方が問合せが多くなります。

一般的に有名な会社は、そのネットワークは魅力ですが、業者によってはその関連会社しかエンドユーザーに紹介させない(客付不可といいます)業者もありますので、注意が必要です。

②管理業務の場合は、きちんと定期的に大家さんに報告を上げ、何かあったときに迅速に動いてくれるフットワークの軽い会社を選定するのが良いかと思います。
当然、物件に近い会社の方がフットワーク軽く動いてくれやすいです。

最後は、何社か不動産会社の担当に相談して、フィーリングの合う会社にするのが良いかと思いますよ。

回答日:
2015/06/20
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