賃貸審査について。急いでいます。
2021/10/24 たぁちゃん (徳島県徳島市)
緊急です！10時までに回答が欲しいです、、。
10時から賃貸の審査の申し込みをしようかなと思っております。 自分は属性も悪く無職の為、代理契約という形で親父が契約者で住むのは僕の家族になります。
親父は67歳、郵便局の再雇用＋年金で年収は400万円程。社会保険証。 連帯保証人をつける場合は、奥さんのお母さんで、51歳で社会保険証持ちのパート複数掛け持ち、年収は450万円程です。
1つ目の物件は、リロ・フィナンシャル・ソリューションズのリロ家賃サービスと株式会社CASAの両方の審査に通らなければ行けない状況で、この時は連帯保証人は付けず、親父だけで審査をしました。審査は否決でした。
2つ目の物件は、興和アシストという保証会社の審査でした。この時は連帯保証人を付けていましたが否決でした。
2つ目の時は本人確認の電話が親父にありましたが、名前を間違えられたのと、親父が家賃を勘違いしており、違いますけどって1度切ってしまったあと、再度かけ直して、行けた感じで、その電話対応で落ちたのか、もしくは自分が無職だからなのか。僕の属性の問題なのかは分かりません。
僕は株式会社CASAの延滞歴があり、妻は日本セーフティーの延滞歴があります。 契約者である、親父には延滞歴など持ち家の為なく、ローンや借金もありません。
契約者だけの審査ではなく、住む人も審査されるのでしょうか？
また興和アシストで審査落ちてる状態で、全保連株式会社の審査は通るでしょうか？ 同じLICCグループみたいな感じで見たことがあるので、、。
それか妻に延滞歴がありますが、日本セーフティーさんの方が可能性はありますでしょうか？
もうここの審査に落ちてしまうと、探す時間が無いため確実に受かりたいです。どなたか知恵をお貸しください。助けて下さい。
新しく決まった職場の内定通知書は貰っています。
ですが仮に在籍確認されても11月1日からの仕事始まりなので、まだ現時点では在籍になりませんので、不動産屋さんに内定通知書がある事を話すかも悩んでいます。
そちらもなにか回答あればうれしいです。
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- 会社名：
- 株式会社アートハウス
おいそぎのようなので簡潔に
興和アシストと全保連は、ＬＩＣＣという協会に所属しており、個人情報は共有していると思われます。
もちろん審査基準は各社により異なりますが、滞納履歴などがＬＩＣＣに残っていた場合審査は難しいでしょう。
同居人の滞納ですが、保証会社にもよるかもしれませんが見る可能性が高いです。
以前、緊急連絡先の滞納で落ちたことがあります。
ちゃんと見ているという印象です。
お父さんの電話対応ですが、対応時の印象で落ちることは十分にありえます。
何かあったときにどういう対応をするかを、確認時に見ているわけです。
対応時の印象が悪いと、何かあった時にちゃんと対応してくれないかもしれない不安から落とす、ということです。
ちなみに、ＣＡＳＡと日本セーフティはＬＩＣＣには加盟していません。
また、内定通知を提出し、勤続年数をゼロで年収予定額をかけば、ちゃんと収入として計算されます。
審査にプラスになりますので不動産屋に相談してください。
回答日：2021/10/24
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