一人暮らしの家で彼女と同棲した場合どうなりますか?

2011/09/22  マキバ王

契約したときは一人暮らしでしたが、最近彼女と同棲するようになりました。当初1人で契約したため、この状況がばれるとどうなってしまうのでしょうか?契約違反として強制退去という手段もありえるのでしょうか?また、この事実を大家さんに言おうとも思っていますが、言ったあとで出てけと言われてしまったらどうしようもないので、今は言わないでおこうと思っています。詳しい方教えてください。

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室 拓也

室 拓也

不動産キャリア:
7年
地域:
東京都
取扱い種別:

原則として入居者の変更・追加などは貸主に対して報告する義務があります。契約書・重要事項説明書をよく読んで、2人以上入居ができる契約かどうかを確認してください。不可の場合は解約の理由になりますので同棲状態をやめるか、大家さんに相談すべきですね。物件の形状(2人入居に適しているか)や大家さんの考えにより、よい相談ができるかもしれません。ダメでもすぐに同棲をやめれば「出ていけ」とは言わないでしょう。(契約書には厳しく書いてありますが。)同棲の事実を隠していることが一番問題を大きくする可能性がありますよ。

回答日:2011/09/22

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153

佐藤 弘和

佐藤 弘和

不動産キャリア:
15年
地域:
大阪府
取扱い種別:

契約時に、単身専用という事であれば、契約違反になりますが、かと言って即、強制退去という様な乱暴な事をするマンションであれば、出て行った方が賢明です。

同棲自体、結婚の仮契約みたいなものでしょうから、それが長く続くかどうかは分かりませんし、契約違反の内容かどうかも分かりませんが、もし、長くなりそうで且つ契約違反になるようであれば、大家さんに報告したらどうでしょうか?
良い大家さんなら祝福してくれるのでしょうけど、そうでもなければ共益費など割増料金を請求されるかと思います。
しかし、そもそも同棲していると言う事と、彼女が毎日泊まりに来ていると言う事は、定義が曖昧ですから・・・・。

回答日:2011/10/21

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83

わくわくする企画担当! 栗田龍也

わくわくする企画担当! 栗田龍也

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:

強制退去となるか否かはわかりませんが、おそらく契約内容の抵触すると思いますので更新の拒絶などは十分にあり得ると思います。また、元来単身用の物件だ有ったりすると入居者間の公平を保てません。まずは、大家さんにご相談してみてください。もちろん、退去を促される可能性はありますが、万が一見つかってからの申告よりは心象が違うと思いますよ。

回答日:2011/09/23

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62

斉藤 友信

斉藤 友信

不動産キャリア:
4年
地域:
東京都
取扱い種別:

不動産屋目線でお話しますが、最近同棲をしてしまってはダメです契約違反ですし、強制退去というのは難しい話になりますが、
家主様には、考えているのだがどうですか?と質問くらいにした方がよいかとおもいますよ。
頑張ってください!

回答日:2011/10/22

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60

株式会社大和・アクタス

強制退去は最終手段となります。大家さんや、管理会社さんとよく話し合えば、強制退去を免れることもできるでしょう。しかし、同棲していると聞いてあまり良い顔する大家さん・管理会社さんはいないです。契約違反といっても、契約書にそういった、入居者以外の宿泊・同棲禁止といった記載が無い場合もございます。ご確認下さい。
しかし、契約書上は居住人数が1人なので、同棲・同居する際は、出来るだけ早めに伝えたほうがいいですね。

回答日:2011/09/23

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47

PB賃貸部 相談係り

PB賃貸部 相談係り

不動産キャリア:
地域:
神奈川県
取扱い種別:

基本的なことでお話をしますと、単身マンションで同棲は不可になっていますが、2人入居が可能な物件もあります。
まず、それを確認したこうがいいと思います。
2人入居が不可の場合は、ばれると強制退去という契約書の文面になっています。
ただ、大家さんとの関係が良好で、言っても問題が無さそう(他の部屋でも同居をしている雰囲気が感じられるなど)であれば、言っても許してくれると思います。
もし、言ったとして出ていけとはなりません。2人入居をやめるか、出ていくかどっちかを選んぶといった感じになります。
世の中には、『見て見ぬふり』といった便利なこともありますので、言った方がいいかどうかは、やはり家主さんとの関係が良好かどうかが一番のポイントになるでしょう。
ちなみに、近隣からの苦情があれば、出ていけと言われます。

回答日:2011/09/22

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