高額請求をされています

アパートを購入後、今の不動産屋に管理を依頼してましたが、管理会社変更を伝えたところ、高額な請求をされています。
具体的には、管理途中でガス会社を変更しており、ガス会社を管理会社の子会社(ガス部門)に変更しております。(口約束のみで契約書などはありません)
その際、前のガス会社からガス配管設備を買い取ったようです。
それで今回管理会社変更に伴い、ガス会社も変更になりますが、その時に買い取ったガス配管設備を買い取れと言われております。
適正価格であれば買い取るのはいいのですが、噂では50万くらいで買い取ったものを、今回180万円で請求されております。
2年くらい前に変更していて、その後修理や交換などは一切ありませんので、減価償却費なども考えるとあまりにも高過ぎると考えております。
他のガス会社に聞いてみましたが、それくらいのアパートなら新築時で180万くらいだと言われました。(6戸×30万くらい)
質問としましては、それを全額支払わなければならないのでしょうか？
また、支払わなければ家賃の送金から強制的に相殺する、払い終わるまでは管理は外さないと言われております。
こちらの対応方法を教えて頂きたいです。

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