はじめまして、株式会社シーブリーズ本村と申します。

管理会社様とのトラブルも比較的多く見受けられます。今までお付き合いされていた管理会社様とも、ちょっとしたボタンの掛け違えで解消されてしまうのもオーナー様としては困ってしまいますね。

管理会社の契約違反は問える？
→こちらについては管理契約の内容にしっかりと明記されているか否かがポイントになると考えます。家賃の精算のみ行う会社様も中にはあるようですので念のため確認されてみてはどうでしょうか。

今回ご相談されていますケースのように滞納トラブル等が原因による管理会社が管理から手を引く事や代表者の交替における社内方針の変更で今までの態勢を１８０度変えてしまう場合もございます。

しかし、みちくさ様のご相談内容からも８月３１日迄は今の管理会社とのご契約があるのであればしっかりと対応と処理をしてもらうようにお伝えされた方がいいと考えます。管理委託費は今もお支払されておりますでしょうか？

それでも解決の方向が定まらない場合は、内容証明郵便で警告や頻繁に督促をする。裁判で訴訟を起こす事も可能です。しかし、当然ではありますが費用や労力といった事の負担が出てまいりますので最終的な手段としてお考えください。

良い方向で解決されます事を願っております。

回答日：

2018/06/08