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貸し店舗の賃貸契約書を作りたい

質問者:
こばし
投稿日:
2015/09/12
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2273
回答数
2

知り合いに契約書なしで口頭のみで賃貸を約束を交わした。敷金礼金なし。月4200円前払い。古く、かなり修繕が必要だった為、修繕に関しては借用者にて修繕をして使用するなら、家賃を50000円から42000円で良い。とH27年5月から鍵を渡し、6月分から家賃42000円支払いを依頼。6月分の家賃を何度か請求し口座へ振り込んでもらったが、以降7月分、8月分請求するも振込みがなく、電話するも連絡がつかなくなった。店舗開店の際に店舗で請求をしたが、9月には支払うと申出。契約書作成が必要と思い、誓約書の作り方を教えてほしい。

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者:
野川 正克(ノガワ マサカツ)
不動産キャリア:
30年
地域:
京都府
会社名:
センチュリー21メイクス

この人が働く不動産会社のホームページを見る

野川 正克(ノガワ マサカツ)

既に契約違反が起こっているのですね。
賃貸契約書のひな形を入手して双方合意押印する方法をお尋ねだと思いますが、内容を拝見したところ、私は専門家に相談・依頼した方が良いと思います。

選択筋は下記の通りです。
①宅地建物取引業者に依頼する。
②行政書士・司法書士・弁護士に依頼する。
③裁判所にて和解調書を作成する。
④公証人役場にて公正証書を作成する。

すべて(①~④)は相談は無料だと思いますし契約書もひな形なら入手可能です。
③や④は一見大げさのようですが、費用も安くできますし法的効力も付加されるので検討の余地はあるとおもいます。

賃貸契約はトラブルになると大変複雑で解決も困難なものですので是非、宅地建物取引業者に依頼して頂き適切な処置をはやいうちから取っておくほうが良いと思います。

回答日:
2015/09/14
地域:
群馬県
会社名:
株式会社イチカワ物産

株式会社イチカワ物産

部屋コレクトの川田と申します。

こちらで契約書の作り方をお伝えするのは非常に難しいです。

しかし、口頭での契約はあてにならないので早急にお近くの不動産会社に相談すれば契約書の作成のお手伝いをしてもらえるはずです。

滞納に関してはすでに3か月溜まってる状況だと思われますがとにかく、1か月分でも早急にもらったほうがいいですね。

回答日:
2015/09/14
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