脱法ハウスに住んでしまいました。

2020/03/25  脱法住み (東京都足立区)

実は最近、あるシェアハウスと契約してしまいました。そこは一軒家でベニヤ板で区切られた番号形式で割り当てられたいくつものカプセル形式の個室があり、2階だけで12人、3階に6人分のカプセルの部屋が存在しているという部屋でした。3か月今の場所に居なきゃいけない状態故に書類にも契約したのですが、調べていくうちに脱法ハウスという極めて違法性が高い物件であることが判明しました。自分で契約してしまったとは言えど、一刻もここに住んではいけないような気さえしてきて不安に満ちています。契約して公開しています。まだ入居してから3日間しかたってはおりませんが、余分な家賃を払うことなくどうにか出る方法はありませんでしょうか?

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店長  石田大輔

店長  石田大輔

不動産キャリア:
20年
地域:
埼玉県
取扱い種別:
会社名:
株式会社 ID不動産 本店

こんにちは、ID不動産の石田です。
すごい所にお引越ししてしまいましたね。シェアハウスとかは要注意ですね。
脱法ハウスということですが、施設利用の契約になっていれば借地借家法も適用されないので、解約の予告期間等も取り交わした契約内容に沿うしかないと思います。
たぶん、貸主側からは貸主都合による即時解約も可能で借主側は早期解約で違約金の規定があるような契約になってませんでしょうか?
脱法ハウスは建築基準法等に違反スレスレでも違法ではないですしレンタルルーム扱いで行政からの指導もほとんど無いと思われますので、取り交わした契約通りになってしまうと思います。
あまり自信の無い回答で申し訳ありませんが。

回答日:2020/04/01

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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一応、場所としましては一軒家なんですが、その1回を事務所として使っているらしく家前に社用車が駐車されているようなところです。
それで、2階に12人がカプセル型の準個室、3階にも6名がカプセル型の個室に住んでると思われます。定期的にスタッフと思われる人間がごみ収集と周辺掃除に取り掛かっています。
自分の住んでる部屋内は完全にベニヤ板とスチール製の棚で作られた2段型のお粗末な準個室です。

建築基準法や消防関連の法律からしてもメチャクチャアウトに思えるところですが、それでも違法ではないということになるのでしょうか?
正直、密告しようかと思ってるくらいです。

2020/04/09 14:44:20  コメント:脱法住み

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