初期費用等の交渉について

2021/10/04  ふさんしす (東京都新宿区)

賃貸の初期費用について、下記条件で交渉出来そうな点はありますでしょうか?

<状況>
・内見済み
・不動産会社は専任媒介 兼 管理会社

<条件>
・敷金2/礼1
・仲介手数料 1.5ヶ月分
・ハウスクリーニング特約・鍵交換別途

<希望>
・仲介手数料を0.5ヶ月に
・エアコンorウォシュレットの設置
・鍵交換費を貸主負担に
・駐車場付きだが車がないため管理費の交渉(月千円程度)

そもそも専任・管理会社の場合、仲介手数料について交渉するべきではないでしょうか?その点も合わせて教えていただきたいです。

大変気に入った物件で担当者様も親切なため、先方が提示された条件でも構わないという気持ちはあるのですが、出来る限り出費を抑えたいというのも本音です。

管理会社として入居後もお世話になる以上は、長く良いお付き合いがしたいので、非常識だと思われない程度に上記希望のいずれかで交渉出来そうな点を教えていただきたいです。

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★477

賃貸チーム  メール担当

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不動産キャリア:
22年
地域:
栃木県
取扱い種別:
会社名:
株式会社さくら屋

こんにちは。
初期費用の交渉ですが、気になる点があります。
*仲介手数料1.5ヶ月は法律違反です。
ここは明らかに違反ですので、交渉とかそういうことではありません。
「1ヶ月」に。

その他は交渉として提案するのは良いと思いますが、全部は無茶ですね。
どれか一つ、どれがいいかと考えるなら・・・・
鍵交換でしょうか。
また、先方からの回答で難しいとなったらそれを受け入れましょう。

回答日:2021/10/04

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

2

こんにちは。

>*仲介手数料1.5ヶ月は法律違反です。
計算したら1ヶ月分でした、訂正します。

>どれか一つに絞り、そこだけの交渉にするのがスマートです。非常識という部分をー

前提としてこれら全てを交渉したいというわけではなく、
列挙したいずれかに交渉が可能そうなものを教えていただきたく
質問した次第でした。鍵交換、参考にさせていただきます。

先方からの回答次第というのは心得ております。ご回答ありがとうございました。

2021/10/04 11:32:17  コメント:ふさんしす

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