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退去時のリホーム費用の負担

質問者:
すみちゃん (福岡県那珂川市)
投稿日:
2023/09/22
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10
回答数
2

リホームの為の費用が6年以上住んでると大家の負担になるのですか?

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回答者:
株式会社 アクアホームメイト
不動産キャリア:
20年
地域:
岡山県
会社名:
ホームメイトFC岡山兼基店 株式会社 アクアホームメイト

株式会社 アクアホームメイト

原状回復のことでいえば、分かりやすく壁紙としましょうか
自分が故意・過失でなければ、負担する必要が無い
よって支払う必要はありません
ただ、もしわざと穴をあけたり、落書きをしたとしたなら
壁紙の材料費については、負担しなくても良いです
それ以外の張替えにかかった内装屋さんの人件費や、手間賃などは、故意・過失で壊したり汚した人が負担すべきです

回答日:
2023/10/01
回答者:
瀧本  政男
不動産キャリア:
7年
地域:
大阪府
会社名:
株式会社プライスレス

瀧本  政男

動産の多くは6年で「減価償却」されます。
例えば、一般的な車は6年(軽自動車は4年)です。

相談者様はそれ故に6年と言っておられるのかも知れませんが、それだと6年経った物を壊してしまった場合、弁償する必要がないという話になってしまうので、実情、そんなことはない、と思われます。

具体例が書かれていないので、詳細は分かりませんが、原状回復自体は「入居者」と賃貸人との契約で、特約で決められている場合もおおいです。

回答日:
2023/09/22
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