大家さん相談所トップ > 家賃収入・空室対策 > 専任媒介に切り替えるとしたら
はじめまして。
現在、一般媒介で入居者の募集をおねがいしているのですが、最近独立系の会社に専任媒介をお願いされて悩んでいます。
今のところ、一般媒介でやってくれるところのいい加減さにうんざりしているので、この際、変えてしまおうかと考えていますが、その独立系の会社は設立2年目であったり、これまで名の知れてるような会社がおおかったので、すこし躊躇いがあったりします。
何かアドバイスいただけたらと思います。
グッドアンサーとは
ご相談頂いた不動産会社がどのような会社は私にも解りませんがお聞きした内容だけで判断すれば確かに不安ですね。
専任媒介に変える方が不動産会社が熱心になるとは思いますが、一般媒介でも熱心にやるところはやると思います。その不動産会社にもしばらく一般媒介で預けてみて、活動状況を確認してから預けてみればどうでしょうか?
はじめまして。ドッとあーる賃貸 管理部からのご連絡です。
空室募集のお願いは、あまり多くお願いせずに少数にお願いした方が決まりやすいかと思います。
なぜかと言うと、現在インターネットを見てお部屋を探す方がほとんどだと思います。
その中で、多数の会社にお願いしていると情報が錯乱して賃料がA社とB社が違ったり等の物件自体の信用性を一般のお客様から落としてしまうからです。
A社にお願いするのであれば、責任持って募集成約に努めてもらった方が力の入れ具合も変わってくるのではないでしょうか。
当社も管理物件に関しては、力を入れており内装に少しインパクトを与えるようにしたりと試行錯誤して募集しています。それは、当社だけにお願いされているからと言う大きな責任感があるからです。もちろん一般媒介だからと言って力を抜く事はありませんが。
もし複数社お願いしていたら、その取組が他社で成約になり無駄な努力に終わるのは効率が悪いので上記のようなことはしません。
まずは専任でお願いするのであればいつも決めてくれている業者さんの方が良いかもしれません。