収益物件（分譲マンションではなく）の積立金の額ですね？
積立金の額は修繕計画を作成してその計画にそって積立るので規模や築年数、空室状況など、物件毎に算出する必要があると思います。

壁の修繕を10年後、階段手すりなどの鉄部塗装を4年ごと、給排水管の修繕は20年後等と実施等の計画を想定し、必要になる修繕工事費用を累計したものから修繕積立金の額を算出していくことになります。

分譲マンションの場合、国土交通省国土交通省が作成した「長期修繕計画作成ガイドライン」 http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html によれば、延べ床面積が5000㎡～1万㎡で15階建て未満の中規模なマンションの場合ですと、専有面積1㎡あたりの修繕積立金の平均値は202円となっています。　　　　　　　　

専有面積50㎡なら約1万円ですから総戸数×1万円程度は必要だと考えられますがあくまで参考です。

また、共用部分の維持管理（清掃費、消耗品の取替等）に関する共益費の管理も必要だと思います。

管理会社等、賃貸経営管理士等がいる会社にご相談下さい。

回答日：

2015/08/08