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大家さん相談所トップ > 家賃収入・空室対策 > 長く続く空室の対策は？？？

長く続く空室の対策は？？？

質問者：
モリ
投稿日：
2015/08/08
気になった！
299
回答数
1

こんにちは。
1階が事業用で2，3階が住宅のマンションを経営しております。
しかし、１階の事業用の部分がなかなか埋まらず空室が続いています。
外見もきれいにしてありますし、不動産屋さんにお願いしているのですが、何かいい対策ないでしょうか？
駅からはバスで10分ほどでバス通りに面するマンションです。

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グッドアンサーとは

回答者：
-
不動産キャリア：
地域：
東京都
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株式会社アミタエステート

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株式会社アミタエステート

近くの大家さんも1階が事業用で2階3階が住居でいままで貸していましたが、今回倉庫で貸していたテナントが出たのを機に住居にリフォームして貸し出すそうです。
事業用の場合なかなか決まりずらいのと景気に左右されやすいのと下手なテナント（中華料理店やほこりの出る工務店等）を入れてしまいますと上の住居のテナントが出て行ってしまう可能性が高まります。また、事業用で貸すと消費税の問題などもあります。但し事業用から住居にリノベーションする場合用途の変更が可能かなど確認が必要となるかと思いますので専門の人に相談される事をおすすめします。

回答日：
2015/08/10
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  • なるほど4
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