はじめまして。
ドッとあーる賃貸の戸嶋と申します。

空室対策はどこも同じような対策を取っているケースが多いのが現状です。
例えば敷金０、礼金０等が代表的です。

初期費用を抑えてあげる、それも重要なのですが一番重要なのは現地を
見て頂いた際にどれだけインパクトを与えるかです。

お客様は、何件もお部屋を見ているケースが多く印象的だった物件が選ばれます。私どもの管理物件及び専任物件は下記のような対策をしています。

①臭気や虫の死骸等を防止する為に排水溝を塞いでいます。
②入室時のインパクトを与える為に、ちょっとした装飾品を置くとイメージが上がります。
③照明等が無い場合は、仮の照明器具でもよいので設置します。

まだまだ、いっぱい対策をしていますがそれなりに努力をして、結果に至っています。
①で芳香剤を置く方が多いですが、臭いにも好みがありますので無臭がお勧めです。
②の装飾は、100円ショップのもので十分イメージアップできます！
スリッパや、キッチンにちょっとしたランチョウマットとコップ等、お洒落に飾ってあげると
女性の入居率もアップしました。
③南向きでしたら問題ないですが、東向きや西向きの物件は時間によっては薄暗くイメージダウンします。

ドアを開けた瞬間で内覧者のイメージは決まるので、是非清潔感を出してあげてください。

少ない投資で空室対策はいっぱいできますので募集をお任せしている不動産業者様等にも聞いてみては如何でしょうか。

回答日：

2015/06/16