上質リフォーム フローレンス井口台アネックス
2,899万円管理費等6,800円
- 交通
- JR山陽本線「新井口駅」 徒歩26分 / バス「井口台パークタウンバス停」停歩1分
広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩32分
広島電鉄宮島線「草津南駅」 徒歩33分
- 間取り
- 4LDK
- 広さ
- 82.51㎡
- 築年数
- 築24年
- 階建て
- 9階/9階建
らぶ
【 上質リフォーム フローレンス井口台アネックスの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リフォーム フローレンス井口台アネックスの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
西区「フローレンス井口台アネックス」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年3月リフォーム完了 ☆頭金0円 月々約7.1万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税OK！ ◎瀬戸内海ビュー ◎インフィニティバルコニー ◎ランニングコストが安い ◎トランクルーム無料
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ロフト付き、ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- アルゾ井口台店(1,100m)
- スーパー
- Fuji(フジ) 井口店(1,100m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島井口台店(1,000m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店(1,300m)
- 薬局
- 青葉薬局(1,100m)
- 薬局
- さんくす薬局井口店(1,200m)
- 内科
- 久保田内科クリニック(1,200m)
- 小児科
- 久保田内科クリニック(1,200m)
- 皮膚科
- 池田皮膚科(1,200m)
- 耳鼻科
- 薮田耳鼻咽喉科(1,400m)
- 歯科
- 佐久間歯科クリニック(1,200m)
- 保育園
- リトルニュートン 井口台保育園(1,000m)
- 幼稚園
- 井口台シオン幼稚園(950m)
- 小学校
- 広島市立井口台小学校(800m)
- 中学校
- 広島市立井口台中学校(1,200m)
- 銀行
- JA広島市井口支店(2,200m)
- 銀行
- もみじ銀行井口出張所(2,300m)
- 銀行
- 広島信用金庫西部支店(2,500m)
- 郵便局
- 広島井口台郵便局(1,000m)
- 市役所・区役所
- 西区役所 井口連絡所(2,000m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- アルゾ井口台店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,899万円
- 管理費・共益費
- 6,800円
- 修繕積立金
- 8,300円
- 間取り/建物面積
- 4LDK / 82.51㎡
- バルコニー面積
- 16.96㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築24年 / 2000年11月
- 駐車場
- 空有 / 8,000円
- 所在階
- 9階 / 9階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 63戸
- 住所
- 広島県広島市西区井口台３丁目地図
- 交通
- JR山陽本線「新井口駅」 徒歩26分 / バス「井口台パークタウンバス停」停歩1分
広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩32分
広島電鉄宮島線「草津南駅」 徒歩33分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 西松建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年5月20日
- 次回更新予定日
- 2024年6月2日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2899万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2569万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.1万円
ボーナス時加算（年2回）約5.1万円
ボーナス月合計約10.3万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税OK！
◎瀬戸内海ビュー
◎インフィニティバルコニー
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料
◎専用アルコープ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩1分（約65m）
・井口台小学校徒歩4分（約350m）
・井口台シオン幼稚園徒歩9分（約750）
・ファミリーマート広島井口台店9分（約800m）
・フジ井口店徒歩10分（約850m）
・アルゾ井口台店徒歩11分（約900m）
・井口台中学校徒歩11分（約950m）
・アルパーク東棟車6分（約2.8km）
・JR新井口駅車7分（約2.9km）
・LECT レクト車10分（約4.2km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分（約6.0km）
今回のリフォームスタイルは...
「シンプルモダンテイスト」
特にリビングは、陽ざしの恩恵を沢山受ける造りなので、
ベースカラーは明るすぎず、暗くならないライトオーカー色で、
フローリングであったり建具を統一いたしました。
余計な装飾を省いたシンプルモダンテイストとしたので、
ほかのインテリアスタイルとも組み合わせやすいことが特徴です。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
必要な建物の維持管理はしっかりされてそうですが、
修繕積立金や管理費が安いところからすると、
積立金の総額や値上げ関係、次の大規模修繕工事への取り組みも
しっかり確認していきたいところです。
【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,800円
修繕積立金：8,300円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約69cm）
・給水栓までの高さ約116cm
・入口の幅約69cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：1200mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
内装リフォーム：2024年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年3月(【リノベーション内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
)
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上質リフォーム フローレンス井口台アネックス
2,899万円管理費等6,800円
JR山陽本線「新井口駅」 徒歩26分 / バス「井口台パークタウンバス停」停歩1分
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