上質リノベ バルミー高須
2,099万円管理費等9,800円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「高須駅」 徒歩10分 / バス「古江バス停」停歩4分
広島電鉄宮島線「東高須駅」 徒歩11分
広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩17分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 78.33㎡
- 築年数
- 築37年
- 階建て
- 6階/8階建
らぶ
【 上質リノベ バルミー高須の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ バルミー高須の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
西区「バルミー高須」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年2月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5.2万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎ワイドスパンバルコニー ◎隣接平面駐車場2台確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪
物件の特徴
上質リノベ バルミー高須の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、2面バルコニー、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- スパーク ニュー庚午店(1,000m)
- スーパー
- マックスバリュエクスプレス 庚午店(1,100m)
- コンビニ
- ローソン 広島高須台店(600m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島高須2丁目店(750m)
- 薬局
- たかす薬局(850m)
- 薬局
- こばと薬局高須店(950m)
- 内科
- 山本内科循環器科(650m)
- 小児科
- むらき小児科(950m)
- 皮膚科
- たなか皮ふ科アレルギー科(950m)
- 耳鼻科
- 隅田耳鼻科(1,400m)
- 歯科
- 田村歯科医院(500m)
- 保育園
- 古田保育園(550m)
- 幼稚園
- めぐみ幼稚園(1,200m)
- 小学校
- 広島市立高須小学校(400m)
- 中学校
- 広島市立古田中学校(1,800m)
- 銀行
- JA広島市古江支店(1,200m)
- 銀行
- 広島信用金庫庚午支店(1,500m)
- 銀行
- 広島銀行庚午支店(1,600m)
- 郵便局
- 広島高須郵便局(850m)
- 市役所・区役所
- 西区役所(2,400m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- スパーク ニュー庚午店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,099万円
- 管理費・共益費
- 9,800円
- 修繕積立金
- 10,300円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 78.33㎡
- バルコニー面積
- 28.00㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築37年 / 1987年11月
- 駐車場
- 近隣 / 10,000円
- 所在階
- 6階 / 8階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 58戸
- 住所
- 広島県広島市西区高須４丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「高須駅」 徒歩10分 / バス「古江バス停」停歩4分
広島電鉄宮島線「東高須駅」 徒歩11分
広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩17分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)竹中工務店
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2099万円
◆頭金0万円
◆借入額2439万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー
◎隣接平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停徒歩5分（約350m）
・高須小学校徒歩徒歩6分（約400m）
・古田保育園徒歩6分（約500m）
・セブンイレブン高須2丁目店徒歩9分（約700m）
・東高須電停徒歩10分（約700m）
・高須電停徒歩10分（約700m）
・ファミリーマート高須駅前店徒歩10分（約800m）
・古江バス停（バイパス）徒歩8分（550m）
・スパーク庚午店徒歩8分（約650m）
・ウォンツ庚午店徒歩8分（約650m）
・高須小学校徒歩9分（約600m）
・アバンセ古江店徒歩14分（約1200m）
・JR西広島駅徒歩22分（約1700m）
・LECT車7分（約3.7km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分（約4.4km）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南東向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
2012年12月に大規模修繕工事も終えており、
いつ頃の交換かは不明ですが、EVの基盤等も交換済みでした。
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕が、15年～20年周期と考えると
2027年頃からは対象の期間となりますので、
長期修繕計画の進捗度合いなどが気になるところです。
管積金の積み立て状況は、次回大規模修繕に向けても
よい状況で積みあがっているようです。
少し気になるところが、管積金の滞納額がそこそこに
なってきているみたいなので、
どのように回収をはかっていくのかは、要調査項目の一つです。
【駐車場関係】
建物の目の前に敷地外駐車場として2台確保しております。
月額駐車料金：10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,800円
修繕積立金：10,300円
R6年度固都税相当額予想：81,301円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで175cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
（有効な横幅94cm）
・給水栓までの高さ114cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
内装リフォーム：2024年2月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年2月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
)
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上質リノベ バルミー高須
2,099万円管理費等9,800円
広島電鉄宮島線「高須駅」 徒歩10分 / バス「古江バス停」停歩4分
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