上質リノベ サンピア平和公園
2,848万円管理費等12,650円
- 交通
- 広島電鉄江波線「舟入町駅」 徒歩5分 / バス「河原町バス停」停歩2分
広島電鉄本線「土橋駅」 徒歩5分
広島電鉄本線「小網町駅」 徒歩7分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 62.13㎡
- 築年数
- 築41年
- 階建て
- 6階/10階建
らぶ
【 上質リノベ サンピア平和公園の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ サンピア平和公園の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
中区「サンピア平和公園」 【即日・夜間もご案内可能】 ☆R4年3月リノベ済 ☆頭金0円 月々約7万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎ペット可 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎角部屋住戸 ◎新設エアコン1台付 ◎一部を除くオールPanasonic仕様 使用説明会付き！ ◎全室照明器具付き ◎ディスプレイ家具相談 ◎近隣駐車場確保
物件の特徴
- キッチン
- IHコンロ、食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- GOGOやまぐち(138m)
- スーパー
- フジ小網店(248m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島河原町店(181m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島土橋店(406m)
- 薬局
- ウォンツ 舟入町店(345m)
- 薬局
- コスモス薬局 小網町店(421m)
- 総合病院
- 土谷総合病院(538m)
- 内科
- シムラ病院(378m)
- 小児科
- こうの小児科クリニック(1,081m)
- 歯科
- もちもちの木歯科医院(165m)
- 耳鼻科
- 川口耳鼻咽喉科クリニック(2,186m)
- 保育園
- 中島保育園(682m)
- 幼稚園
- 広島暁の星幼稚園(1,097m)
- 小学校
- 広島市立神崎小学校(512m)
- 中学校
- 広島市立江波中学校(2,335m)
- 銀行
- もみじ銀行平和通出張所(38m)
- 銀行
- 中国労働金庫 広島西支店(276m)
- 銀行
- 広島銀行舟入支店(735m)
- 郵便局
- 広島舟入町郵便局(428m)
- 市役所・区役所
- 広島市中区役所(1,253m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- GOGOやまぐち
動画
詳細情報
- 価格
- 2,848万円
- 管理費・共益費
- 12,650円
- 修繕積立金
- 5,500円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 62.13㎡
- バルコニー面積
- 3.07㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築41年 / 1984年1月
- 駐車場
- 近隣 / 20,000円
- 所在階
- 6階 / 10階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 28戸
- 住所
- 広島県広島市中区河原町地図
- 交通
- 広島電鉄江波線「舟入町駅」 徒歩5分 / バス「河原町バス停」停歩2分
広島電鉄本線「土橋駅」 徒歩5分
広島電鉄本線「小網町駅」 徒歩7分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に一部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- 日成建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2848万円
◆頭金500円
（概算諸経費170万円）
◆借入額2518万円
（概算諸経費込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5万円
ボーナス時加算（年2回）約5万円
ボーナス月合計約10.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R4年3月フルリノベーション済
【リノベーション内容】
＜間取用途変更＞
和室→洋室・リビング等
＜新設＞
・建具及びクローゼット
・シューズBOX
・エアコン1台
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・コスメカウンター：交換
・システムバス：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フロアータイル、CF貼替
＜その他＞
・分電盤交換
◎ペット可
◎住宅ローン減税利用OK！
◎角部屋住戸
◎新設エアコン1台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
使用説明会付き！
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎平和大通り沿い
◎周辺環境
・スーパー山口徒歩2分（約160m）
・河原町バス停徒歩3分（約150m）
・プロマート舟入店徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート 広島河原町店徒歩3分（約200m）
・フジ小網店徒歩4分（約260m）
・平和記念公園徒歩4分（約350m）
・ウォンツ舟入町店徒歩5分（約350m）
・土橋電停徒歩5分（約400m）
・舟入電停徒歩5分（約400m）
・スパーク堺町店徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン広島河原町店徒歩6分（約450m）
・神崎小学校徒歩6分（約500m）
・土谷病院徒歩7分（約500m）
・本通り入り口徒歩10分（約800m）
周辺環境は申し分無く利便性が良く、特にペットを飼っていらっしゃる方には
安心して診てもらえる、川野獣医科が割と近くにあります。
我が家のワンコもお世話になっております。
また、リバーウォークも綺麗に整備されていて、お散歩コースにはもってこいです！
何処に出かけるにも、徒歩から市内電車（通称チン電）の電停も近く、またバス停も
目の前で、何処に出かけるのも便利です！
【駐車場関係】
近隣に小型普通乗用車の駐車場を確保できております。
月額駐車料金20,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,650円
修繕積立金：5,500円
R6年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆Panasonic社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・IHクッキングヒーター
・嬉しいワークトップ下電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約115cm
【コスメカウンター】
美肌に見えると噂の照明や、
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆Panasonic社製社製
・1216サイズ
・スゴピカ浴槽
・スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・ささっとキレイ排水口
・スクエアLED照明
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆LIXIL社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
【西側洋室約4.5帖】
新規エアコン取付＆先行配管済。
この場所が以前はLDKの一部でした。
今回の居室へリノベートをいたしました。
しっかりとした枕棚とパイプハンガーのあるクローゼットを設置。
内装リフォーム：2022年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2022年3月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
)
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上質リノベ サンピア平和公園
2,848万円管理費等12,650円
広島電鉄江波線「舟入町駅」 徒歩5分 / バス「河原町バス停」停歩2分
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