上質リフォーム ペルル中山南参番館
1,999万円管理費等5,100円
- 交通
- JR芸備線「矢賀駅」 徒歩17分 / バス「中山西バス停」停歩5分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩32分
JR山陽本線「広島駅」 徒歩34分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 68.27㎡
- 築年数
- 築30年
- 階建て
- 2階/14階建
らぶ
【 上質リフォーム ペルル中山南参番館の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リフォーム ペルル中山南参番館の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市東区「ペルル中山南参番館」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年1月リフォーム完了 ☆頭金0円 月々約5万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎LDKはワイドスパンサッシ ◎ランニングコストが安い ◎近隣面駐車場2台確保
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- スパーク中山(1,200m)
- スーパー
- マックスバリュ フォレオ広島東店(1,400m)
- コンビニ
- ローソン 中山南店(450m)
- コンビニ
- ローソン 広島中山東三丁目店(1,000m)
- 薬局
- クリーン調剤薬局(1,000m)
- 薬局
- 康仁薬局矢賀店(1,300m)
- 内科
- 小畠クリニック(1,400m)
- 小児科
- たにぐち小児クリニック(1,200m)
- 皮膚科
- 三原皮ふ科アレルギー科(1,200m)
- 耳鼻科
- 白根耳鼻咽喉科(1,600m)
- 歯科
- きむら歯科(500m)
- 保育園
- 中山いづみこども園(350m)
- 幼稚園
- 的場幼稚園(1,000m)
- 小学校
- 広島市立中山小学校(750m)
- 中学校
- 広島市立二葉中学校(1,500m)
- 銀行
- 広島銀行 温品支店(1,400m)
- 銀行
- もみじ銀行温品支店(1,500m)
- 銀行
- 広島信用金庫温品支店(1,900m)
- 郵便局
- 広島中山郵便局(750m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 東区役所 温品出張所(1,800m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- スパーク中山
動画
詳細情報
- 価格
- 1,999万円
- 管理費・共益費
- 5,100円
- 修繕積立金
- 6,140円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 68.27㎡
- バルコニー面積
- 9.00㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築30年 / 1995年5月
- 駐車場
- 空有 / 9,000円
- 所在階
- 2階 / 14階建
- 向き
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 118戸
- 住所
- 広島県広島市東区中山南１丁目地図
- 交通
- JR芸備線「矢賀駅」 徒歩17分 / バス「中山西バス停」停歩5分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩32分
JR山陽本線「広島駅」 徒歩34分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)熊谷組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1999万円
◆頭金0万円
◆借入額2339万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年1月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎LDKはワイドスパンサッシ
◎ランニングコストが安い
◎近隣面駐車場2台確保
◎周辺環境
・中山西バス停徒歩5分（約400m）
・ローソン中山南店徒歩6分（約450m）
・中山保育園徒歩5分（約300m）
・中山小学校徒歩10分（約700m）
・スパーク中山徒歩14分（約1000m）
・フォレオ広島東店徒歩14分（約1000m）
・JR矢賀駅徒歩16分（約1200m）
・サンヒルズ幼稚園徒歩27分（約1800m）
・JR広島駅車9分（約2.7km）
・イオンモール（ソレイユ）広島府中車9分（約2.9km）
今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」
エレガントで上品な雰囲気を作りながら、シンプルで洗練された印象
リビングは、モダンな設備と伝統的な日本の要素が調和した、
広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込みます。
将来、家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
和室をリビングの一部としたりすることも可能です。
物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー。
1974年に広島県住宅生活協同組合の入居者に対し、
住宅サービス業務をおこなうため、サービス会社の設立をしたのが
(株)ロウジュウコミュニティーのはじまりです。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
また、そのどちらもが安い水準ですが
しっかり大規模修繕等が行われている
優良管理されている物件となります。
【駐車場関係】
近隣50mの範囲内に2台の駐車場が確保されています。
月額駐車料金：9,000円/台と10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,100円
修繕積立金：6,140円（積立予定額約5900万円）
R6年度固都税相当額予想：104,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース64cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約113cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
内装リフォーム：2024年1月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年1月(【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リフォーム ペルル中山南参番館
1,999万円管理費等5,100円
JR芸備線「矢賀駅」 徒歩17分 / バス「中山西バス停」停歩5分
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