上質リノベ ヒューマンズプラザ青崎
2,199万円管理費等5,500円
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩12分 / バス「堀越３丁目バス停」停歩3分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩31分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩35分
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 広さ
- 69.26㎡
- 築年数
- 築33年
- 階建て
- 2階/10階建
らぶ
【 上質リノベ ヒューマンズプラザ青崎の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ ヒューマンズプラザ青崎の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
南区「ヒューマンズプラザ青崎」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年2月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用可 ◎約1.4帖DEN ◎3onバスケコート等共有施設充実 ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎近隣平面駐車場確保
物件の特徴
上質リノベ ヒューマンズプラザ青崎の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、キッズルーム、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- 藤三 向洋店(750m)
- スーパー
- アルゾ青崎店(1,000m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島東青崎町店(550m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島青崎店(700m)
- 薬局
- 高山薬局(500m)
- 薬局
- くらかけ薬局(600m)
- 内科
- 青崎いぶきクリニック(450m)
- 小児科
- 青崎いぶきクリニック(450m)
- 皮膚科
- 行徳皮ふ科アレルギー科(900m)
- 耳鼻科
- マツダ病院(1,100m)
- 歯科
- 有馬歯科医院(350m)
- 保育園
- 青崎保育園(550m)
- 幼稚園
- 認定こども園青葉幼稚園(250m)
- 小学校
- 広島市立青崎小学校(400m)
- 中学校
- 広島市立大州中学校(2,500m)
- 銀行
- 広島市信用組合 向洋支店(600m)
- 銀行
- 広島銀行向洋支店(650m)
- 銀行
- 広島信用金庫向洋支店(750m)
- 郵便局
- 広島青崎郵便局(550m)
- 市役所・区役所
- 広島市南区役所(4,500m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 藤三 向洋店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,199万円
- 管理費・共益費
- 5,500円
- 修繕積立金
- 8,000円
- 間取り/建物面積
- 2LDK+S(納戸) / 69.26㎡
- バルコニー面積
- 8.98㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築33年 / 1992年3月
- 駐車場
- 近隣 / 8,800円
- 所在階
- 2階 / 10階建
- 向き
- 西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 376戸
- 住所
- 広島県広島市南区青崎２丁目地図
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩12分 / バス「堀越３丁目バス停」停歩3分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩31分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩35分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人常駐）
- 施工会社
- (株)熊谷組、奥村組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2199万円
◆頭金0万円
◆借入額2539万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎約1.4帖DENスペース
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分（約120m）
・堀越3丁目バス停徒歩3分（約210m）
・青葉幼稚園徒歩4分（約260m）
・青崎小学校徒歩6分（約400ｍ）
・青崎1丁目バス停徒歩8分（約500ｍ）
・青崎保育園徒歩8分（約550ｍ）
・山本整形外科10分（約600ｍ）
・ピュアークック洋光台店徒歩10分（約750ｍ）
・藤三向洋店徒歩11分（約700m）
・セブンイレブン青崎店徒歩11分（約750ｍ）
・ひろしま蕎麦人徒歩11分（約750m）
・JR向洋駅徒歩11分（約750m）
・アルゾ青崎店徒歩14分（約950m）
・マツダ病院徒歩17分（約1100m）
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
リビングを中心にリノベートいたしました。
空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、
和室6帖をLDKに組込み、約11.5帖だった広さを約17.5帖へ
3LDKから2LDKにし、より過ごし易いLDKとなりました。
また、将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを
元に戻すことも可能ですが、少し費用がかかります。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、
管理人が24時間常駐するタイプ。
現在、管積金の合計額が13,500円とかなりコスパが良い状態です。
近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、
管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。
【敷地内共有施設】
・多目的コート
・テニスコート
・プール
・バーベキュー広場
・オーディオルーム
・カルチャールーム
・体育館としても使える大集会室
・いつでもごみ捨てOK
【駐車場関係】
近隣駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：8,800円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,500円
修繕積立金：8,800円
R6年度固都税相当額予想：89,625円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
（有効な横幅約94cm）
・給水栓までの高さ約123cm
・入口の幅約66cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
内装リフォーム：2024年2月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年2月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
)
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上質リノベ ヒューマンズプラザ青崎
2,199万円管理費等5,500円
JR山陽本線「向洋駅」 徒歩12分 / バス「堀越３丁目バス停」停歩3分
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