上質リノベ サーパス海老園
2,490万円管理費等6,500円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩14分
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」 徒歩15分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩24分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 62.45㎡
- 築年数
- 築39年
- 階建て
- 7階/8階建
らぶ
【 上質リノベ サーパス海老園の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ サーパス海老園の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
佐伯区「サーパス海老園」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年3月スケルトンリノベ済 ☆頭金0円 月々約6.1万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎オーシャンビュー ◎角部屋＆全室バルコニー ◎全室壁掛エアコン配管済
物件の特徴
上質リノベ サーパス海老園の口コミを見る- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、3面バルコニー、両面バルコニー、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、角部屋
周辺環境
- スーパー
- フレスタ海老園店(260m)
- スーパー
- マックスバリュ楽々園(850m)
- コンビニ
- ファミリーマート 楽々園店(800m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島五日市海老園店(850m)
- 薬局
- ウォンツ 海老園店(280m)
- 薬局
- 南海老園豊見薬局(550m)
- 内科
- いくた内科医院(600m)
- 小児科
- はだ小児科(850m)
- 皮膚科
- かわい皮ふ科クリニック(850m)
- 耳鼻科
- 楽々園みみ・はな・のどクリニック(850m)
- 歯科
- かしづき歯科クリニック(450m)
- 保育園
- 五日市南保育園(190m)
- 幼稚園
- 楽々園ルンビニ幼稚園(550m)
- 小学校
- 広島市立五日市南小学校(400m)
- 中学校
- 広島市立五日市南中学校(160m)
- 銀行
- もみじ銀行五日市支店(650m)
- 銀行
- 広島信用金庫五日市支店(1,000m)
- 銀行
- 広島銀行五日市支店(1,100m)
- 郵便局
- 楽々園郵便局(800m)
- 市役所・区役所
- 広島市佐伯区役所(1,062m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フレスタ海老園店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,490万円
- 管理費・共益費
- 6,500円
- 修繕積立金
- 6,400円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 62.45㎡
- バルコニー面積
- 12.95㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築39年 / 1986年3月
- 駐車場
- -
- 所在階
- 7階 / 8階建
- 向き
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 97戸
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園４丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩14分
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」 徒歩15分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩24分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)穴吹工務店
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月30日
- 次回更新予定日
- 2024年5月14日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オーシャンビュー
◎角部屋＆全室バルコニー
◎全室壁掛エアコン配管済
◎周辺環境
・五日市南保育園徒歩1分（約10m）
・フレスタ海老園店徒歩2分（約160m）
・ウォンツ 海老園店徒歩2分（約160m）
・五日市南小学校徒歩4分（約300m）
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩6分（約400m）
・塩屋天然温泉ほの湯楽々園徒歩6分（約450m）
・マックスバリュ楽々園店徒歩10分（約700m）
・セブンイレブン五日市海老園店徒歩10分（約750m）
・佐伯区役所徒歩12分（約850m）
・楽々園電停徒歩13分（約900m）
・佐伯区役所前駅電停徒歩13分（約950m）
・JR五日市駅車5分（約1.7km）
・ゆめタウン廿日市車9分（約3.2km）
・レクト車13分（約5.7km）
・ジ アウトレット広島車18分（約9.2km）
今回のリノベーションテイストは「グレージュモダン」。
すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、
床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。隣の洋室約5.3帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2014年に大規模修繕を終えてる他、排水管の洗浄等をはじめとして、
物件の維持管理にはかなり細かく手が入っているようです。
また、2018年には全戸一斉に玄関ドアと網戸を交換しております。
管理費・修繕積立金等のランニングコストがかなり安いのですが、
修繕積立金の総額も次回の大規模修繕には余裕を持ってのぞめる
金額がプールされているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額は微々たる金額となっています。
余談ですが、住民の皆さんの建物維持管理の意識が高く、
アプローチ部分に花を植えたり、雑草の手入れをしたりと
協力しあってより良い環境を作られています。
挨拶も自然と出来る、良い方々だなと思いました。
【駐車場関係】
駐車場：空き区画無し 月額駐車料金：8,640円/台
駐輪場：空き区画5台（2023年12月10日）月額駐輪料金：50～200円/台
バイク置場：空き区画2台（2023年12月10日）月額駐輪料金：200～500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,500円
修繕積立金：6,400円
R5年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース55cm
・床面から換気扇下端まで170cm
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約67cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
内装リフォーム：2024年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2014年8月(大規模修理・2023年10月配管洗浄)
リノベーション：2024年3月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ サーパス海老園
2,490万円管理費等6,500円
広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩14分
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