上質リノベ パークヒルズ中須公園5F
3,290万円管理費等7,600円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」 徒歩11分 / バス「下大町バス停」停歩2分
JR可部線「大町駅」 徒歩12分
JR可部線「古市橋駅」 徒歩13分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 68.58㎡
- 築年数
- 築27年
- 階建て
- 5階/11階建
らぶ
【 上質リノベ パークヒルズ中須公園5Fの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ パークヒルズ中須公園5Fの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市安佐南区「パークヒルズ中須公園」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年2月リノベ済 ☆頭金0円 月々約8.1万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎角部屋 ◎マドリスタ採用 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(プロパン)、バリアフリー、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ゆめマート大町店(75m)
- スーパー
- フジ古市店(650m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島古市3丁目店(500m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島中須店(350m)
- 薬局
- 康仁薬局大町店(170m)
- 薬局
- ザグザグ古市店(600m)
- 内科
- 神安内科クリニック(180m)
- 小児科
- よしみつこどもクリニック(180m)
- 皮膚科
- 水入皮フ科クリニック(900m)
- 耳鼻科
- おむら耳鼻咽喉科(130m)
- 歯科
- 山田歯科医院(900m)
- 保育園
- 大町保育園(650m)
- 幼稚園
- 広島市立大町幼稚園(650m)
- 小学校
- 広島市立大町小学校(750m)
- 中学校
- 広島市立安佐南中学校(950m)
- 銀行
- 広島銀行古市支店(750m)
- 銀行
- もみじ銀行古市支店(700m)
- 銀行
- 広島信用金庫古市支店(850m)
- 郵便局
- 大町郵便局(750m)
- 市役所・区役所
- 広島市安佐南区役所(800m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ゆめマート大町店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,290万円
- 管理費・共益費
- 7,600円
- 修繕積立金
- 10,700円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 68.58㎡
- バルコニー面積
- 14.94㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築27年 / 1998年4月
- 駐車場
- -
- 所在階
- 5階 / 11階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 111戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大町東１丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」 徒歩11分 / バス「下大町バス停」停歩2分
JR可部線「大町駅」 徒歩12分
JR可部線「古市橋駅」 徒歩13分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に一部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 飛島建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3290万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2970万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.9万円
ボーナス時加算（年2回）約5.9万円
ボーナス月合計約11.8万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎角部屋
◎マドリスタ採用
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ゆめマート大町店徒歩1分（約35m）
・大町東1丁目バス停徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン中須店徒歩5分（約350m）
・フジ古市店徒歩5分（約450m）
・ウォンツフジ古市店徒歩5分（約450m）
・JR古市橋駅徒歩9分（約650m）
・下古市バス停徒歩10分（約700m）
・大町幼稚園徒歩11分（約650m）
・古市保育園徒歩11分（約800m）
・大町小学校徒歩13分（約750m）
・アストラムライン大町駅徒歩13分（約1000m）
・イオンモール広島祇園車5分（約1.8km）
・広島共立病院車7分（約1.8km）
今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
ワイドスパンの本物件の良さは、明るい自然光が沢山入ってくること。
それらと、凄くマッチするのがこのスタイルで、
より明るく開放的な空間となりました。
そして、マドリスタとは、
「ライフステージにあわせて変化させることのできる柔軟性のある間取」
夫婦だけの時も、子供が生まれても、人生のライフステージにあわせて変化できる仕様になっています。
リビング隣の洋室は、元々6畳の和室でした。
それを洋室へリノベートする際に、リビングの一部としても使えるよう、
3枚スライドドアで仕切れるようにし、間取に柔軟性を持たせました。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が111戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
敷地内に機械式駐車場に空きがある模様です。
月額駐車料金：7,000円/台
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約66.5cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1620サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
内装リフォーム：2024年2月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年2月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ パークヒルズ中須公園5F
3,290万円管理費等7,600円
広島高速交通アストラムライン「古市駅」 徒歩11分 / バス「下大町バス停」停歩2分
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