上質リフォーム グラン・ドムール地御前
1,899万円管理費等8,900円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「地御前駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「阿品東駅」 徒歩15分
広島電鉄宮島線「ＪＡ広島病院前駅」 徒歩17分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 65.88㎡
- 築年数
- 築33年
- 階建て
- 2階/7階建
らぶ
【 上質リフォーム グラン・ドムール地御前の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リフォーム グラン・ドムール地御前の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
廿日市市「グラン・ドムール地御前」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年2月リフォーム完了 ☆頭金0円 月々約4.7万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎敷地内駐車場確保 ◎地御前海岸直線距離200m
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(プロパン)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ビュアークックアジナモール店(1,500m)
- スーパー
- フジグランナタリー店(1,900m)
- コンビニ
- ファミリーマート 地御前店(800m)
- コンビニ
- セブンイレブン 廿日市地御前北3丁目店(1,100m)
- 薬局
- イチョウ薬局(1,000m)
- 薬局
- 地御前アゼリア薬局(1,000m)
- 内科
- 村上内科医院(1,400m)
- 小児科
- 平田内科小児科医院(1,500m)
- 皮膚科
- かめよし皮ふ科・アレルギー科(1,600m)
- 耳鼻科
- ＪＡ広島総合病院(1,400m)
- 歯科
- あかぎ歯科医院(1,500m)
- 保育園
- 地御前保育園(750m)
- 幼稚園
- つくし幼稚園(1,500m)
- 小学校
- 廿日市市立地御前小学校(500m)
- 中学校
- 廿日市市立野坂中学校(1,200m)
- 銀行
- JA佐伯中央地御前支店(850m)
- 銀行
- 広島銀行宮内支店(1,900m)
- 銀行
- もみじ銀行宮内支店(2,000m)
- 郵便局
- 地御前郵便局(1,100m)
- 市役所・区役所
- 廿日市市役所(2,400m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ビュアークックアジナモール店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,899万円
- 管理費・共益費
- 8,900円
- 修繕積立金
- 12,500円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 65.88㎡
- バルコニー面積
- 11.17㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築33年 / 1992年1月
- 駐車場
- 空有 / 7,500円
- 所在階
- 2階 / 7階建
- 向き
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 34戸
- 住所
- 広島県廿日市市地御前４丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「地御前駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「阿品東駅」 徒歩15分
広島電鉄宮島線「ＪＡ広島病院前駅」 徒歩17分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- 大末建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1899万円
◆頭金0万円
◆借入額2229万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎敷地内駐車場確保
◎地御前海岸直線距離200m
◎周辺環境
・地御前小学校徒歩8分（約550m）
・地御前保育園徒歩11分（約800m）
・地御前電停徒歩12分（約850m）
・ファミリーマート地御前店徒歩14分（約850m）
・セブンイレブン廿日市地御前北３丁目店徒歩16分（約1100）
・JR阿品駅車4分（約2.0km）
・フジグランナタリー車5分（約2.3km）
・ピュアークック アジナモール店車6分（約2.3km）
・つくし幼稚園車6分（約2.5km）
・JA広島総合病院車6分（約2.4km）
・アルク廿日市店車10分（約3.3km）
・ゆめタウン廿日市車11分（約3.8km）
今回のリフォームスタイルは「ナチュラルモダンテイスト」
建具等は木目の綺麗なホワイト系でまとめられていて、
フローリングはベージュ系で仕上げ、
所々、グレー系の色をつけることで、デザインが引締まり、
シンプルでスタイリッシュな中にも、どこか温かみや癒しのある雰囲気の
デザインとなりました。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が34戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
機械式駐車場が確保が出来ております。
月額駐車料金：7,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,900円
修繕積立金：12,500円
R6年度固都税相当額予想：99,700円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約86cm）
・給水栓までの高さ約110cm
・入口の幅約69cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
【各洋室】
しっかり枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。
内装リフォーム：2024年2月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年2月(【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リフォーム グラン・ドムール地御前
1,899万円管理費等8,900円
広島電鉄宮島線「地御前駅」 徒歩12分
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