上質リノベ ザ・パークハウス府中南
3,790万円管理費等8,770円
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩14分 / バス「府中南小学校前バス停」停歩3分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩28分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩30分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 75.54㎡
- 築年数
- 築13年
- 階建て
- 3階/15階建
らぶ
【 上質リノベ ザ・パークハウス府中南の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ ザ・パークハウス府中南の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
府中町青崎東「ザ・パークハウス府中南」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年3月リノベ済 ☆頭金0円 月々約9.3万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎トランクルーム
物件の特徴
上質リノベ ザ・パークハウス府中南の口コミを見る- 入居条件
- ペット飼育可
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- アルゾ青崎店(600m)
- スーパー
- 藤三 向洋店(650m)
- コンビニ
- ファミリーマート 府中町青崎東店(168m)
- コンビニ
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店(650m)
- 薬局
- クスリ岩崎チェーン 広島府中南店(350m)
- 薬局
- あざみ薬局(550m)
- 内科
- 小山田内科医院(550m)
- 小児科
- さかの小児科(550m)
- 皮膚科
- 行徳皮ふ科アレルギー科(850m)
- 耳鼻科
- むかいなだ耳鼻咽喉科・アレルギー科(1,000m)
- 歯科
- ファミリア歯科(500m)
- 保育園
- プレ・キンダーガルテンかしわ(400m)
- 幼稚園
- 府中南幼稚園(550m)
- 小学校
- 府中町立府中南小学校(170m)
- 中学校
- 府中町立府中緑ケ丘中学校(1,400m)
- 銀行
- 広島市信用組合 向洋支店(700m)
- 銀行
- 広島銀行向洋支店(1,100m)
- 郵便局
- 青崎東郵便局(700m)
- 市役所・区役所
- 府中町役場(2,100m)
- 動物病院
- 平野動物病院(900m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- アルゾ青崎店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,790万円
- 管理費・共益費
- 8,770円
- 修繕積立金
- 11,790円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 75.54㎡
- バルコニー面積
- 12.41㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築13年 / 2011年10月
- 駐車場
- 空有 / 6,000円
- 所在階
- 3階 / 15階建
- 向き
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 103戸
- 住所
- 広島県安芸郡府中町青崎東地図
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩14分 / バス「府中南小学校前バス停」停歩3分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩28分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩30分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 日本国土開発広島支店(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3790万円
◆頭金500万円
（概算諸経費200万円込）
◆借入額3490万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約7万円
ボーナス時加算（年2回）約7万円
ボーナス月合計約14万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎トランクルーム
◎周辺環境
・ファミリーマート府中町青崎東店徒歩2分（約150m）
・府中南小学校徒歩2分（約170m）
・藤三向洋店徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン東青崎町店徒歩4分（約350m）
・JR向洋駅徒歩8分（約600m）
・アルゾ青崎店徒歩8分（約600m）
・こうわ認定こども園徒歩9分（約650m）
・府中南幼稚園徒歩10分（約700m）
・南の風保育園徒歩10分（約700m）
・マツダ病院徒歩13分（約850m）
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車11分（約3.5km）
・ひろしま蕎麦人車12分（約3.4km）
・イオンモール（ソレイユ）車10分（約2.8km）
今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」
あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、
陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています。
全体的には大幅なリノベーションというより、より住みやすくする為の
間取変更だったり用途変更がメインです。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
築12ですが、大規模修繕を2023年7月に終えており、
物件の管理状態はかなり良好です！
修繕積立金の総額は、次回の大規模修繕も余裕をもって
出来そうな金額です。
管理組合全体の管積金の滞納及び改定はないようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,770円
修繕積立金：11,790円
R6年度固都税相当額予想：180,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約260cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
内装リフォーム：2024年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2023年7月(大規模修理・排水ポンプ交換等)
リノベーション：2024年3月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ ザ・パークハウス府中南
3,790万円管理費等8,770円
JR山陽本線「向洋駅」 徒歩14分 / バス「府中南小学校前バス停」停歩3分
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