上質リノベ ヴェルポート広島 916号室
2,290万円管理費等8,350円
- 交通
- 広島電鉄宇品線「元宇品口駅」 徒歩3分 / バス「元宇品口バス停」停歩1分
広島電鉄宇品線「広島港（宇品）駅」 徒歩5分
広島電鉄宇品線「海岸通駅」 徒歩9分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 67.82㎡
- 築年数
- 築44年
- 階建て
- 9階/12階建
らぶ
【 上質リノベ ヴェルポート広島の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
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【 上質リノベ ヴェルポート広島の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
セールスポイント
広島市南区「ヴェルポート広島」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年3月フルリノベ済 ☆頭金0円 月々約5.7万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎角部屋 ◎フラットフロア ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築44年 / 1980年6月
- 駐車場
- 空有 / 13,000円
- 所在階
- 9階 / 12階建
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸１丁目地図
- 部屋番号/区画
- 916号室
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- フレスタ宇品店(650m)
- スーパー
- ゆめタウンみゆき(800m)
- コンビニ
- ローソン 広島元宇品店(240m)
- コンビニ
- ローソン・ポプラ宇品海岸店(600m)
- 薬局
- ハート薬局海岸店(450m)
- 薬局
- (有)岡田経三薬局(650m)
- 内科
- 田村医院(500m)
- 小児科
- 医療法人社団 竹本医院(600m)
- 皮膚科
- はたの皮膚科クリニック(1,300m)
- 耳鼻科
- 和田耳鼻咽喉科(1,300m)
- 歯科
- うじな歯科医院(600m)
- 保育園
- 広島都市学園大学附属保育園(900m)
- 幼稚園
- 谷の百合幼稚園(1,500m)
- 小学校
- 広島市立宇品小学校(800m)
- 中学校
- 広島市立宇品中学校(2,300m)
- 銀行
- 広島信用金庫宇品支店(600m)
- 銀行
- 広島銀行宇品支店(850m)
- 銀行
- もみじ銀行宇品支店(1,000m)
- 郵便局
- 広島宇品本通郵便局(750m)
- 市役所・区役所
- 広島市南区役所(3,500m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フレスタ宇品店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,290万円
- 管理費・共益費
- 8,350円
- 修繕積立金
- 9,370円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 67.82㎡
- バルコニー面積
- 8.96㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築44年 / 1980年6月
- 駐車場
- 空有 / 13,000円
- 所在階
- 9階 / 12階建
- 向き
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 174戸
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸１丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宇品線「元宇品口駅」 徒歩3分 / バス「元宇品口バス停」停歩1分
広島電鉄宇品線「広島港（宇品）駅」 徒歩5分
広島電鉄宇品線「海岸通駅」 徒歩9分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 西松建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋
◎フラットフロア
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・元宇品口バス停徒歩1分（約51m）
・元宇品口電停徒歩3分（約200m）
・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩9分（約650m）
・フレスタ宇品店徒歩10分（約650m）
・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩10分（約650m）
・セブンイレブン宇品御幸店徒歩11分（約750m）
・ファミリーマート宇品神田店徒歩11分（約750m）
・ゆめタウンみゆき徒歩12分（約800m）
・宇品小学校徒歩12分（約850m）
・にこにこ保育園徒歩16分（約1100m）
・谷の百合幼稚園徒歩21分（約1500m）
今回のリノベタイルは「ボタニカルライフ」
家族が集まるLDKが一番ゆっくりできるよう、
かなり大胆な間取変更となっており、これが自然な間取にさえ感じます。
また、この年代は段差がつきものですが、フラットフロアを実現する為に、
全ての床を上げております。住まう方のことを想っての施工に頭が下がります。
物件の管理会社は(株)広島リバイン。
大規模修繕が平成30年8月に施工されております。
現在の修繕積立総額もしっかり積み立てられており、
次回の大規模修繕や、突発の修繕関係も大丈夫かと思います。
しかしながら、ここがしっかりしているところで、
一般的な管積金よりも安く設定されている現在ですが、
値上げの検討はされているようです。
【駐車場・自転車置場関係】
駐車場、自転車置場共に現在空き区画がありません。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,350円
修繕積立金：9,370円
R5年度固都税相当額予想：70,000円
個別リノベポイントは、
【約17.9帖LDK】
LDKが一番寛げるように、大胆に間取変更をいたし、かつ、現在の居住スタイルにも
合わせられるように、各居室スペースを創出。
キッチンにいたっては、180°回転させて、段差を作らず対面式といたしました。
また、キッチンの近くにはパントリー代わりにも使えるよう、
収納スペースを設置。
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
255cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース94cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×74cm
（有効な横幅82cm）
・給水栓までの高さ124cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・サイドキャビネット：幅45cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
内装リフォーム：2024年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年3月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ ヴェルポート広島 916号室
2,290万円管理費等8,350円
広島電鉄宇品線「元宇品口駅」 徒歩3分 / バス「元宇品口バス停」停歩1分
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