上質リノベ ダイアパレスモナークヒルズ新庄
1,790万円管理費等7,600円
- 交通
- JR可部線「三滝駅」 徒歩16分 / バス「新庄町バス停」停歩8分
JR可部線「安芸長束駅」 徒歩18分
JR山陽本線「横川駅」 徒歩32分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 84.68㎡
- 築年数
- 築35年
- 階建て
- 3階/8階建
らぶ
【 上質リノベ ダイアパレスモナークヒルズ新庄の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ ダイアパレスモナークヒルズ新庄の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市西区「ダイアパレスモナークヒルズ新庄」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年2月リノベ済 ☆頭金0円 月々約4.5万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ヌック＆スタディコーナー ◎角部屋＆ルーフバルコニー
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、ルーフバルコニー、3面バルコニー、両面バルコニー、駐輪場あり、宅配ボックス
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- フレスタ長束店(1,400m)
- スーパー
- ママチェーンうえむら(1,700m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島新庄店(750m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島三滝本町店(1,400m)
- 薬局
- ウォンツ 長束店(1,900m)
- 薬局
- 安芸長束駅前薬局(1,300m)
- 内科
- 西原内科診療所(800m)
- 小児科
- みささ内科・消化器科クリニック(2,000m)
- 皮膚科
- 奥本皮膚科クリニック(2,000m)
- 耳鼻科
- 二階堂耳鼻咽喉科(2,500m)
- 歯科
- よろず歯科医院(650m)
- 保育園
- 新庄保育園(180m)
- 幼稚園
- 永照幼稚園(1,800m)
- 小学校
- 広島市立大芝小学校(2,000m)
- 中学校
- 広島市立中広中学校(2,800m)
- 銀行
- 広島信用金庫三篠支店(1,900m)
- 銀行
- 広島県信用組合 三篠支店(2,200m)
- 銀行
- もみじ銀行三篠支店(2,200m)
- 郵便局
- 広島三篠郵便局(2,100m)
- 市役所・区役所
- 西区役所(4,300m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フレスタ長束店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,790万円
- 管理費・共益費
- 7,600円
- 修繕積立金
- 17,110円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 84.68㎡
- バルコニー面積
- 13.93㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築35年 / 1989年11月
- 駐車場
- 空無 / 8,000円
- 所在階
- 3階 / 8階建
- 向き
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 74戸
- 住所
- 広島県広島市西区新庄町地図
- 交通
- JR可部線「三滝駅」 徒歩16分 / バス「新庄町バス停」停歩8分
JR可部線「安芸長束駅」 徒歩18分
JR山陽本線「横川駅」 徒歩32分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 多田建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月30日
- 次回更新予定日
- 2024年5月14日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1790万円
◆頭金0万円
◆借入額2120万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ヌック＆スタディコーナー
◎角部屋＆ルーフバルコニー
◎周辺環境
・新庄保育園徒歩2分（約180m）
・セブンイレブン新庄店徒歩8分（約750m）
・新庄町バス停徒歩8分（約750m）
・ローソン長束五丁目店徒歩17分（約1200m）
・安芸長束駅徒歩17分（約1300m）
・フレスタ長束店徒歩19分（約1400m）
・ウォンツ三篠店徒歩26分（約1900m）
・三篠幼稚園徒歩27分（約2000m）
・大芝小学校徒歩28分（約2000m）
今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」
LDKの3面採光となっている大きな窓から自然光を最大限取り込み、
室内は明るく開放的です！
緑、茶色、クリーム、ベージュなどの柔らかな色調の家具が似合うかも。
キッチンは回遊動線とし、その隣にはヌック＆スタディコーナーを設け、
家事の合間に一息入れやすい間取りといたしました。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
これは、他のマンションを検討する際に大事なチェックポイントですが
修繕積立金の使途や、資産の総額、長期修繕計画に基づいた徴収料金となっているのか、
本物件は特に大事な部分となります。
管理組合全体の管積金等の滞納額は解消されている模様です（R5年12月現在）
【駐車場関係】
現在空は無い状況です。
空き区画の補充方法は申し込み順とのこと。
月額駐車料金：6,000～8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,600円
修繕積立金：17,110円
R6年度固都税相当額予想：112,902円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
内装リフォーム：2024年2月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年2月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ ダイアパレスモナークヒルズ新庄
1,790万円管理費等7,600円
JR可部線「三滝駅」 徒歩16分 / バス「新庄町バス停」停歩8分
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