上質リノベ サーパス南千田橋10F
3,490万円管理費等4,400円
- 交通
- 広島電鉄宇品線「御幸橋駅」 徒歩15分 / バス「吉島東バス停」停歩4分
広島電鉄宇品線「広電本社前駅」 徒歩17分
広島電鉄宇品線「日赤病院前駅」 徒歩20分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 73.31㎡
- 築年数
- 築25年
- 階建て
- 10階/14階建
らぶ
【 上質リノベ サーパス南千田橋10Fの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ サーパス南千田橋10Fの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
中区「サーパス南千田橋」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年2月リノベーション済 ☆頭金0円 月々約8.6万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎約1.5帖WIC ◎ランニングコストが安い ◎リバーサイド
物件の特徴
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- 生鮮館アーベル吉島店(850m)
- スーパー
- マルシェー 光南店(750m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島南千田西店(750m)
- コンビニ
- ファミリーマート 吉島西一丁目店(600m)
- 薬局
- そらいろ薬局吉島店(350m)
- 薬局
- アイプラス薬局水主町店(500m)
- 内科
- 高山内科クリニック(350m)
- 小児科
- 三浦内科医院(1,400m)
- 皮膚科
- 北浦皮膚科医院(550m)
- 耳鼻科
- 吉島病院(650m)
- 歯科
- 波田歯科医院(450m)
- 保育園
- 吉島保育園(750m)
- 幼稚園
- 慈光幼稚園(950m)
- 小学校
- 広島市立吉島東小学校(650m)
- 中学校
- 広島市立吉島中学校(500m)
- 銀行
- もみじ銀行吉島支店(600m)
- 銀行
- 広島信用金庫吉島支店(800m)
- 銀行
- 広島銀行吉島支店(850m)
- 郵便局
- 広島吉島東郵便局(300m)
- 市役所・区役所
- 広島市中区役所(1,700m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 生鮮館アーベル吉島店
ショート動画
動画
詳細情報
- 価格
- 3,490万円
- 管理費・共益費
- 4,400円
- 修繕積立金
- 7,000円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 73.31㎡
- バルコニー面積
- 15.87㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築25年 / 1999年6月
- 駐車場
- 空有 / 14,000円
- 所在階
- 10階 / 14階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 地勢
- 平坦
- 総戸数
- 165戸
- 住所
- 広島県広島市中区吉島東１丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宇品線「御幸橋駅」 徒歩15分 / バス「吉島東バス停」停歩4分
広島電鉄宇品線「広電本社前駅」 徒歩17分
広島電鉄宇品線「日赤病院前駅」 徒歩20分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)穴吹工務店
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3490万円
◆頭金500万円
（概算諸経費190万円込）
◆借入額3180万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約6.3万円
ボーナス時加算（年2回）約6.3万円
ボーナス月合計約12.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎約1.5帖WIC
◎ランニングコストが安い
◎リバーサイド
◎周辺環境
・吉島病院徒歩4分（約290m）
・吉島東バス停徒歩4分（約290m）
・吉島2丁目バス停徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート吉島西一丁目店徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン広島南千田西店徒歩6分（約500m）
・吉島東小学校徒歩7分（約550m）
・ウォンツ吉島店徒歩8分（約600m）
・マルシェー光南店徒歩8分（約650m）
・吉島保育園徒歩9分（約650m）
・じこう幼稚園徒歩9分（約700m）
・フレスタ吉島店徒歩9分（約750m）
・御幸橋電停徒歩12分（約950m）
・スパーク光南店徒歩12分（約1000m）
・広島赤十字・原爆病院徒歩14分（約1100ｍ）
・(株)エヴァーホーム徒歩18分（約1500m）
・アルク東千田店徒歩20分（約1500m）
今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。
自然素材の家具や雑貨で、空間に温かみを添えて
シンプルでモダンなデザインでスタイリッシュにコーディネートができるかも。
キッチンも家事動線に優れ、家族の様子を伺いつつ料理もでき、
パウダールームから、キッチンを通って勝手口からバルコニーへ出られる！
無駄な動きが無く、日々の家事を助けてくれます。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が165戸となっていますので、ランニングコストとしては
かなり安いと思いますが、修繕積立金の額もかなりなものとなっていますので、
次回の大規模修繕や、細かい修繕等は問題なくこなせる水準かと思います。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあるようですが、要確認です。
月額駐車料金：7,500～14,000円/台
※3年毎に全駐車場区画入れ替え抽選あり（次回23024年7月予定）
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,4000
修繕積立金：7,000円 （積立額約2.3億）
R6年度固都税相当額予想：150,000円
管理組合全体で、少し滞納があるようです。
この額であれば通常の督促をしていくと思われます。
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（有効な横幅70cm）
・給水栓までの高さ1254m
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・サイドキャビネット幅：30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
内装リフォーム：2024年2月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年2月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ サーパス南千田橋10F
3,490万円管理費等4,400円
広島電鉄宇品線「御幸橋駅」 徒歩15分 / バス「吉島東バス停」停歩4分
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