上質リノベ 五日市シーサイドハイツ
1,399万円管理費等8,250円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」 徒歩14分 / バス「海老園1丁目バス停」停歩12分
広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩18分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩23分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 72.41㎡
- 築年数
- 築50年
- 階建て
- 2階/12階建
らぶ
【 上質リノベ 五日市シーサイドハイツの外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
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【 上質リノベ 五日市シーサイドハイツの外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
セールスポイント
佐伯区「五日市シーサイドハイツ」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年8月リノベ済 ☆頭金0円 月々約3.5万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎オーシャンビュー ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎近隣平面駐車場確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎フレスタ海老園店徒歩2分
物件の特徴
- キッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- フレスタ海老園店(230m)
- スーパー
- マックスバリュ楽々園(1,100m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島五日市海老園店(800m)
- コンビニ
- ファミリーマート 楽々園店(1,000m)
- 薬局
- ウォンツ 海老園店(250m)
- 薬局
- 南海老園豊見薬局(550m)
- 内科
- いくた内科医院(550m)
- 小児科
- ながたこどもクリニック(700m)
- 耳鼻科
- 今井耳鼻咽喉科(750m)
- 皮膚科
- かわい皮ふ科クリニック(1,100m)
- 歯科
- かしづき歯科クリニック(400m)
- 保育園
- 五日市南保育園(450m)
- 幼稚園
- 楽々園ルンビニ幼稚園(750m)
- 小学校
- 広島市立五日市南小学校(550m)
- 中学校
- 広島市立五日市南中学校(81m)
- 銀行
- もみじ銀行五日市支店(900m)
- 銀行
- 広島信用金庫五日市支店(1,000m)
- 銀行
- 広島銀行五日市支店(1,300m)
- 郵便局
- 楽々園郵便局(1,000m)
- 市役所・区役所
- 広島市佐伯区役所(950m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フレスタ海老園店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,399万円
- 管理費・共益費
- 8,250円
- 修繕積立金
- 15,837円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 72.41㎡
- バルコニー面積
- 11.34㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築50年 / 1975年2月
- 駐車場
- 近隣 / 9,000円
- 所在階
- 2階 / 12階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 80戸
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園４丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」 徒歩14分 / バス「海老園1丁目バス停」停歩12分
広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩18分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩23分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 大成建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月30日
- 次回更新予定日
- 2024年5月14日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1399万円
◆頭金0万円
◆借入額1619万円
（概算諸経130万円・おまとめローン100万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によって返済期間が異なります）
◆毎月（年12回）約3.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年8月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎オーシャンビュー
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎近隣平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・フレスタ海老園店徒歩2分（約160m）
・ウォンツ 海老園店徒歩2分（約160m）
・五日市南小学校徒歩4分（約350m）
・五日市南保育園徒歩5分（約350m）
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩10分（約700m）
・セブンイレブン五日市海老園店徒歩10分（約750m）
・塩屋天然温泉ほの湯楽々園徒歩10分（約750m）
・佐伯区役所徒歩12分（約850m）
・佐伯区役所前駅電停徒歩13分（約950m）
・マックスバリュ楽々園店徒歩14分（約1000m）
・JR五日市駅車7分（約2km）
・ゆめタウン廿日市車12分（約3.7km）
・レクト車14分（約5.9km）
・ジ アウトレット広島車19分（約9.5km）
今回のリノベは「LDKの暮らしやすさ」を第一に考えました。
キッチンの向きを180°回転させたことによって、劇的にリビングの雰囲気が変わり、
ナチュラルテイストで統一し、明るく広くなりました。
また、将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。隣の洋室約6.6帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が80戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
物件から徒歩1分（約50m）に平面駐車場が確保されております。
月額駐車料金：9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,250円
修繕積立金：15,837円
R5年度固都税相当額予想：50,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
キッチンの向きを180°回転させて、対面式キッチンへ。
後ろ側も奥行148cmと、かなり余裕をとりました。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで170cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×74cm
（有効な横幅80cm）
・給水栓までの高さ115cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
【洋室約7.4帖】
和室約6帖を洋室へリノベート。
その他、2タイプのクローセットを新規に設置。
・ウォークインタイプ
・中段のあるタイプ
両方とともしっかり枕棚とパイプハンガーがあります。
内装リフォーム：2023年8月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年8月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ 五日市シーサイドハイツ
1,399万円管理費等8,250円
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」 徒歩14分 / バス「海老園1丁目バス停」停歩12分
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