上質リノベ パークヒルズ中須公園
3,099万円管理費等8,700円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」 徒歩11分 / バス「大町東一丁目バス停」停歩2分
JR可部線「大町駅」 徒歩12分
JR可部線「古市橋駅」 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 広さ
- 79.37㎡
- 築年数
- 築26年
- 階建て
- 2階/11階建
らぶ
【 上質リノベ パークヒルズ中須公園の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +27枚の写真
【 上質リノベ パークヒルズ中須公園の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市安佐南区「パークヒルズ中須公園」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年10月リノベ済 ☆頭金0円 月々約7.6万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎駐輪場、バイク置場無料 ◎敷地内機械式駐車場確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪
物件の特徴
上質リノベ パークヒルズ中須公園の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(プロパン)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ゆめマート大町店(75m)
- スーパー
- フジ古市店(650m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島中須店(350m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島古市3丁目店(500m)
- 薬局
- 康仁薬局大町店(170m)
- 薬局
- ドラッグセガミ 大町店(450m)
- 内科
- 神安内科クリニック(180m)
- 小児科
- よしみつこどもクリニック(180m)
- 皮膚科
- 水入皮フ科クリニック(900m)
- 耳鼻科
- おむら耳鼻咽喉科(130m)
- 歯科
- 山田歯科医院(900m)
- 保育園
- 大町保育園(650m)
- 幼稚園
- 広島市立大町幼稚園(650m)
- 小学校
- 広島市立大町小学校(750m)
- 中学校
- 広島市立安佐南中学校(950m)
- 銀行
- もみじ銀行古市支店(700m)
- 銀行
- 広島銀行古市支店(750m)
- 銀行
- 広島信用金庫古市支店(850m)
- 郵便局
- 古市郵便局(1,000m)
- 市役所・区役所
- 広島市安佐南区役所(800m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ゆめマート大町店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,099万円
- 管理費・共益費
- 8,700円
- 修繕積立金
- 12,460円
- 間取り/建物面積
- 4LDK / 79.37㎡
- バルコニー面積
- 14.94㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築26年 / 1998年10月
- 駐車場
- 空有 / 7,000円
- 所在階
- 2階 / 11階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 111戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大町東１丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」 徒歩11分 / バス「大町東一丁目バス停」停歩2分
JR可部線「大町駅」 徒歩12分
JR可部線「古市橋駅」 徒歩13分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 飛島建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3099万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2769万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.5万円
ボーナス時加算（年2回）約5.5万円
ボーナス月合計約11.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎駐輪場、バイク置場無料
◎敷地内機械式駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・ゆめマート大町店徒歩1分（約35m）
・大町東1丁目バス停徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン中須店徒歩5分（約350m）
・フジ古市店徒歩5分（約450m）
・ウォンツフジ古市店徒歩5分（約450m）
・JR古市橋駅徒歩9分（約650m）
・下古市バス停徒歩10分（約700m）
・大町幼稚園徒歩11分（約650m）
・古市保育園徒歩11分（約800m）
・大町小学校徒歩13分（約750m）
・アストラムライン大町駅徒歩13分（約1000m）
・イオンモール広島祇園車5分（約1.8km）
・広島共立病院車7分（約1.8km）
今回のリノベテーマは、
「ライフステージにあわせて変化させることのできる柔軟性のある間取」
夫婦だけの時も、子供が生まれても、人生のライフステージにあわせて変化できる仕様になっています。
リビング隣の洋室は、元々6畳の和室でした。
それを洋室へリノベートする際に、リビングの一部としても使えるよう、
3枚スライドドアで仕切れるようにし、間取に柔軟性を持たせました。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が111戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
敷地内に機械式駐車場が確保されています。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,800円
修繕積立金：12,460円
R5年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約87cm）
・給水栓までの高さ約118cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・サイドキャビネット：30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
内装リフォーム：2023年10月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年10月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ パークヒルズ中須公園
3,099万円管理費等8,700円
広島高速交通アストラムライン「古市駅」 徒歩11分 / バス「大町東一丁目バス停」停歩2分
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