上質リノベ 朝日プラザ長束西
1,999万円管理費等10,420円
- 交通
- JR可部線「安芸長束駅」 徒歩8分 / バス「平原会館前バス」停歩4分
JR可部線「下祇園駅」 徒歩23分
JR可部線「三滝駅」 徒歩24分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 61.63㎡
- 築年数
- 築35年
- 階建て
- 2階/6階建
らぶ
【 上質リノベ 朝日プラザ長束西の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +25枚の写真
【 上質リノベ 朝日プラザ長束西の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安佐南区「朝日プラザ長束西」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年10月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎近隣平面駐車場確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪
物件の特徴
上質リノベ 朝日プラザ長束西の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- トランクルーム
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- マルシェー長束店(500m)
- スーパー
- フレスタ長束北店(600m)
- コンビニ
- ローソン 広島長束五丁目店(500m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島山本一丁目店(800m)
- 薬局
- 安芸長束駅前薬局(550m)
- 薬局
- ワイズ薬局(550m)
- 内科
- 山下内科小児科(350m)
- 小児科
- 山下内科・小児科医院(350m)
- 皮膚科
- 西山皮ふ科 アレルギー科(650m)
- 耳鼻科
- 荒木クリニック(550m)
- 歯科
- 横山歯科医院(350m)
- 保育園
- 長束保育園(700m)
- 幼稚園
- ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園(550m)
- 小学校
- 広島市立長束西小学校(800m)
- 中学校
- 広島市立長束中学校(800m)
- 銀行
- 広島信用金庫長束支店(550m)
- 銀行
- 広島銀行山本支店(700m)
- 郵便局
- 長束郵便局(1,000m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所(1,900m)
- 動物病院
- たお動物病院(400m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マルシェー長束店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,999万円
- 管理費・共益費
- 10,420円
- 修繕積立金
- 12,900円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 61.63㎡
- バルコニー面積
- 10.41㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築35年 / 1990年5月
- 駐車場
- 近隣 / 8,000円
- 所在階
- 2階 / 6階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 24戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束西２丁目地図
- 交通
- JR可部線「安芸長束駅」 徒歩8分 / バス「平原会館前バス」停歩4分
JR可部線「下祇園駅」 徒歩23分
JR可部線「三滝駅」 徒歩24分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- 多田建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年5月1日
- 次回更新予定日
- 2024年5月15日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1999万円
◆頭金0万円
◆借入額2339万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎近隣平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・マルシェー長束徒歩3分（約150m）
・平原会館前バス停徒歩4分（約300m）
・フレスタ長束北店徒歩6分（約450m）
・ローソン長束五丁目店徒歩7分（約500m）
・安芸長束駅徒歩8分（約600m）
・ひとみ幼稚園徒歩8分（約600m）
・長束西小・長束中学校徒歩9分（約600m）
・長束保育園徒歩10分（約750m）
・マルショク山本店徒歩10分（約750m）
・セブン-イレブン 広島山本１丁目店徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート山本一丁目店徒歩11分（約800m）
今回はナチュラルテイストのリノベーション。
生活スタイルにもよりますが、明るいウッド調のインテリア等が似合うかも。
ソファの色でアクセントをつけると、よりシンプルでオシャレになりますね。
さて、肝心のリノベーションですが、
特に意識した点は、現在の生活スタイルに合わせながら、
「個々の時間も大切にする空間」です。
現在、洋室約5.1帖とサービスルームになっている部分は、和室の続間でした。
それぞれに、クローゼットを造りつつ、個々のお部屋として使えるよう、
壁掛けエアコンを設置できるようにする為、エアコンの先行配管を実施いたしました。
また、ライフスタイルや家族構成に合わせて、
隣の洋室約5.1をリビングの一部にもできます。
物件の管理会社は(株)合人社研究所
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が24戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
外部に平面駐車場が確保されています。
駐輪場やバイク置場はフリースペースで無料です。
月額駐車料金：8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：10,420円
修繕積立金：12,900円
R5年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
パウダールームの面積が有効に使えるよう、
アウトセットの引戸を設置。
・リネンラック
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約104cm
・入口の幅約74cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
内装リフォーム：2023年10月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年10月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ 朝日プラザ長束西
1,999万円管理費等10,420円
JR可部線「安芸長束駅」 徒歩8分 / バス「平原会館前バス」停歩4分
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