上質リノベ ローレルコート古江
2,390万円管理費等7,300円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩13分 / バス「田方バス停」停歩1分
広島電鉄宮島線「草津駅」 徒歩18分
広島電鉄宮島線「草津南駅」 徒歩20分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 70.70㎡
- 築年数
- 築27年
- 階建て
- 13階/17階建
らぶ
【 上質リノベ ローレルコート古江の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ ローレルコート古江の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市西区「ローレルコート古江」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年12月フルリノベーション済 ☆頭金0円 月々約5.9万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎近隣平面駐車場確保
物件の特徴
上質リノベ ローレルコート古江の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- アバンセ古江店(1,100m)
- スーパー
- フジ庚午店(1,500m)
- コンビニ
- ローソン 広島田方橋店(450m)
- コンビニ
- セブン-イレブン 広島高須２丁目店(1,300m)
- 薬局
- 古江調剤薬局(1,100m)
- 薬局
- 宮本薬局(1,000m)
- 内科
- 加川整形外科病院(1,100m)
- 小児科
- はまさきこどもクリニック(1,200m)
- 皮膚科
- 古江駅前すみれ皮ふ科(1,100m)
- 耳鼻科
- 明海耳鼻咽喉科医院(1,200m)
- 歯科
- おおつぼ歯科クリニック(800m)
- 保育園
- アイグラン保育園古江(1,100m)
- 幼稚園
- 古田幼稚園(1,000m)
- 小学校
- 広島市立古田小学校(600m)
- 中学校
- 広島市立古田中学校(800m)
- 銀行
- JA広島市古江支店(1,100m)
- 銀行
- 広島県信用組合 庚午支店(1,400m)
- 銀行
- 広島銀行庚午支店(1,700m)
- 郵便局
- 広島古江郵便局(1,000m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 佐伯区役所 美鈴が丘窓口連絡所(3,000m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- アバンセ古江店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,390万円
- 管理費・共益費
- 7,300円
- 修繕積立金
- 8,480円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 70.70㎡
- バルコニー面積
- 10.43㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築27年 / 1998年2月
- 駐車場
- 空有 / 9,000円
- 所在階
- 13階 / 17階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 143戸
- 住所
- 広島県広島市西区古江上２丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩13分 / バス「田方バス停」停歩1分
広島電鉄宮島線「草津駅」 徒歩18分
広島電鉄宮島線「草津南駅」 徒歩20分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)熊谷組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年12月フルリノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・田方バス停徒歩1分（約40m）
・ローソン広島田方橋店徒歩3分（約230m）
・古田小学校徒歩7分（約550m）
・古田幼稚園徒歩12分（約950m）
・古江電停徒歩13分（約1000m）
・アバンセ古江店徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマート古江西店徒歩16分（約950m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分（約2.6km）
・JR新井口駅車6分（約2.7km）
・JR西広島駅車9分（約3.8km）
・LECT車7分（約3.9km）
今回はスケルトンとも言っても過言ではない
リノベーションでいってしまいました...
と言うのも、結論から申し上げると「ローレルコート古江」史上、
の出来に仕上がったのではないでしょうか！？
リノベーションのテーマは「ナチュラルテイスト」
木目がよく見えるフローリングと、それに合わせた明るい建具で
雰囲気作りをしているのですが、東南向きの本物件に、
よく似合うテイストとなっています。
物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
R5年8月に発行された重要事項調査報告書によると、
長期修繕計画に基づき徴収されている修繕積立金については、
2021年から2025年まで毎年改定されるとのこと。
R5年7月31日現在の積立金額が1億6千万円ほどとなっており、
次回の大規模修繕工事へ向けて、計画的に徴収をしていると
見受けられます。
【駐車場関係】
近隣に承継可能で1台分確保できております。
月額駐車料金：9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,300円
修繕積立金：8,480円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
ここが、今回最大のリノベポイントですが、
独立したキッチンルーム（L字型で反対向き）から、
リビングとも繋がる対面キッチンへ。
その際に、リビングへの入口を玄関側へ寄せて、
キッチンから、洗面所へ直ぐに行ける動線も確保。
もちろん、新規に設置した対面システムキッチンは、
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
260cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース100cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（有効な横幅82cm）
・給水栓までの高さ123cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
内装リフォーム：2023年12月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年12月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ ローレルコート古江
2,390万円管理費等7,300円
広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩13分 / バス「田方バス停」停歩1分
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