上質リフォーム パークホームズ牛田エアリーコート
2,590万円管理費等8,300円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩28分 / バス「牛田早稲田団地三丁目バス停」停歩3分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩31分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩32分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 71.60㎡
- 築年数
- 築18年
- 階建て
- 4階/13階建
らぶ
【 上質リフォーム パークホームズ牛田エアリーコートの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リフォーム パークホームズ牛田エアリーコートの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
東区「パークホームズ牛田エアリーコート」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年12月リフォーム済 ☆頭金0円 月々約6.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎ダブルロックペアガラス ◎防犯サムターン
物件の特徴
- 入居条件
- ペット飼育可
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- マックスバリュ 牛田店(1,000m)
- スーパー
- ショージ牛田店(1,100m)
- コンビニ
- ローソン 広島女学院大学前店(800m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島牛田東店(1,100m)
- 薬局
- くすりのヤマト牛田店(1,100m)
- 薬局
- ノムラ薬局 牛田店(1,100m)
- 内科
- 津谷内科呼吸器科クリニック(1,100m)
- 小児科
- こだまクリニック(1,100m)
- 耳鼻科
- 耳鼻咽喉科 佐藤クリニック(1,000m)
- 皮膚科
- ひらぐん皮ふ科・アレルギー科(1,900m)
- 歯科
- クリスタル歯科クリニック(350m)
- 保育園
- 認定こども園広島光明学園保育園(1,600m)
- 幼稚園
- 広島女学院ゲーンス幼稚園(500m)
- 小学校
- 広島市立早稲田小学校(290m)
- 中学校
- 広島市立早稲田中学校(550m)
- 銀行
- 広島銀行牛田支店(1,200m)
- 銀行
- もみじ銀行牛田支店(1,400m)
- 郵便局
- 広島牛田早稲田団地郵便局(350m)
- 市役所・区役所
- 広島市東区役所(3,400m)
- 動物病院
- 柴崎動物病院(1,782m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マックスバリュ 牛田店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,590万円
- 管理費・共益費
- 8,300円
- 修繕積立金
- 6,400円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 71.60㎡
- バルコニー面積
- 13.81㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築18年 / 2007年3月
- 駐車場
- 空有 / -
- 所在階
- 4階 / 13階建
- 向き
- 西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 91戸
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田４丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩28分 / バス「牛田早稲田団地三丁目バス停」停歩3分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩31分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩32分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 鹿島建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2590万円
◆頭金0万円
◆借入額2950万円
（概算諸経160万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年12月リフォーム済
【リフォーム内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎コスパ良
◎ダブルロックペアガラス
◎防犯着脱式サムターン
◎機械式駐車場空有
◎周辺環境
・牛田早稲田三丁目バス停徒歩2分（約110m）
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分（約400m）
・広島市立早稲田小学校徒歩5分（約240m）
・広島市立早稲田中学校徒歩8分（約500m）
・ローソン広島女学院大学前店徒歩11分（約750m）
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩15分（約1100m）
・マックスバリュ牛田店徒歩15分（約1100m）
・ショージ牛田店徒歩16分（約1200m）
・ウォンツ牛田旭店徒歩19分（約1500m）
・広島光明学園徒歩23分（約1700m）
・JR広島駅車13分（約3.3km）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラル」。
新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、
床材等にライトなトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
将来、家族構成やライフスタイルが変化したときなどは、
和室をリビングの一部へとできるような、拡張性も備えています。
物件の管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス中国(株)
R3年5月に前回の大規模修繕工事が終わっています。
R5年5月現在、修繕積立金は約6900万円ほどありますが、
将来修繕を見越した資金計画見直しに伴い、値上げを検討中とのことです。
【駐車場関係】
R5年5月現在機械式駐車場に空き区画が3台ほどあります。
月額駐車料金：5,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,300円
修繕積立金：6,400円
R6年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
255cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース98cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（有効な横幅80cm）
・給水栓までの高さ123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明で鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・サイドキャビネット30cmタイプ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビ
内装リフォーム：2023年12月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年12月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リフォーム パークホームズ牛田エアリーコート
2,590万円管理費等8,300円
広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩28分 / バス「牛田早稲田団地三丁目バス停」停歩3分
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