上質リノベ エメラルドマンション船越南
1,350万円管理費等4,200円
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩15分 / バス「東堀越バス停」停歩2分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩18分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩39分
- 間取り
- 4LDK
- 広さ
- 67.84㎡
- 築年数
- 築36年
- 階建て
- 5階/5階建
らぶ
【 上質リノベ エメラルドマンション船越南の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ エメラルドマンション船越南の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安芸区「エメラルドマンション船越南」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年5月リノベ済 ☆頭金0円 月々約3.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎2年間の安心保証付！ ・宅内雨漏り ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎各部屋壁付エアコン設置可 ◎最上階＆トップライト付 ◎敷地内平面駐車場 ◎コストパフォーマンス良♪
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- 通信
- CATV
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、両面バルコニー、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- アルゾ青崎店(251m)
- スーパー
- 藤三 向洋店(721m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島東青崎町店(661m)
- コンビニ
- ローソン 安芸区役所前店(935m)
- 薬局
- ニコニコ薬局(61m)
- 薬局
- 全快堂薬局(395m)
- 内科
- こさか内科(62m)
- 小児科
- 畑川小児科(862m)
- 皮膚科
- 吉本クリニック(584m)
- 耳鼻科
- セラ耳鼻咽喉科クリニック(1,000m)
- 歯科
- 山田歯科医院(541m)
- 保育園
- 船越西部保育園(460m)
- 幼稚園
- 認定こども園青葉幼稚園(772m)
- 小学校
- 船越小学校(1,014m)
- 中学校
- 船越中学校(2,565m)
- 銀行
- 広島市信用組合 向洋支店(634m)
- 銀行
- 広島市信用組合 向洋支店(635m)
- 銀行
- もみじ銀行向洋支店(1,007m)
- 郵便局
- 青崎東郵便局(363m)
- 市役所・区役所
- 広島市安芸区役所(898m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- アルゾ青崎店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,350万円
- 管理費・共益費
- 4,200円
- 修繕積立金
- 9,900円
- 間取り/建物面積
- 4LDK / 67.84㎡
- バルコニー面積
- 10.36㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築36年 / 1988年10月
- 駐車場
- 空有 / 8,000円
- 所在階
- 5階 / 5階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 50戸
- 住所
- 広島県広島市安芸区船越南１丁目地図
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩15分 / バス「東堀越バス停」停歩2分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩18分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩39分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月28日
- 次回更新予定日
- 2024年5月12日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1350万円
◆頭金0円
◆借入額1670万円
（概算諸経費120万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約3.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年5月リノベ完了
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付！
・宅内雨漏り
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎各部屋壁付エアコン設置可
◎最上階＆トップライト付
◎敷地内平面駐車場
◎2面バルコニー
◎コストパフォーマンス良♪
◎周辺環境
・東堀越バス停徒歩2分（約160m）
・アルゾ青崎店徒歩3分（約200m）
・船越西部保育園徒歩6分（約450m）
・マルショク船越店徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン東青崎町店徒歩8分（約650m）
・藤三向洋店徒歩9分（約650m）
・エブリイ船越店徒歩10分（約800m）
・青葉幼稚園徒歩10分（約800m）
・安芸区役所徒歩11分（約850m）
・船越幼稚園徒歩11分（約900m）
・JR向洋駅徒歩13分（約1300m）
・船越小学校徒歩15分（約1200m）
・JR海田市駅徒歩15分（約1200m）
・マツダ病院徒歩16分（約1300m）
・マツダ本社徒歩16分（約1300m）
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車5分（約2.4km）
・ひろしま蕎麦人車5分（約2.4km）
・イオンモール（ソレイユ）車9分（約3.2km）
本物件は、最上階の為、マンションには珍しいトップライト（天窓）が装備されております。
その為、日中でも電気を点けなくともダイニングキッチンは明るく過ごす事ができます。
今回のリノベーションでは思い切って、4LDKを3LDKに変更いたしました。
以前の間取も良かったのですが、更に使い易くアイデアを盛り込みました。
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・キッチンは新設にて設置。配管周りをまとめてすっきりさせました。
・和室6帖をリビング約5.8帖へ
・リビングに約2帖のウォークインクローゼット設置
・和室6帖→洋室約5.9帖へ用途変更
・洋室約5.1帖へ新規クローゼット設置
・洋室約4.3帖へ室内乾し出来る環境に
・洋室約4.3帖にオープンクローゼットを設置
【駐車場関係】
現在平面駐車場の空きが多数ありますが、JR高架工事の関係にて
敷地外への移動となるかもしれません。
月額駐車料金：8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,200円
修繕積立金：9,900円
R5年度固都税相当額予想：66,550円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆ NASluck社製
・ハンドシャワー水栓
・キッチン小物も充実！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・さっと一拭きキッチンパネル採用
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆Panasonic社製
・フチが広い腰掛フランジ
・お掃除楽々になる床、浴槽が一体成型
・浴槽内もRフォルムでゆったり入浴できる
・大型収納スペース付き
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約82cm）
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆NASluck社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・エコハンドシャワー水栓
・汚れが付きにくい洗面ボウルとカウンター一体型
【レストルーム】
サニタリーラックを設置！高ポイントですね！
☆LIXIL社製
・100年クリーン「アクアセラミック」使用
・ISO準拠の抗菌（銀イオン）パワー
・頑固な水アカ等が「落ちるンです」採用
・手洗い機能付き
・サニタリーラック
内装リフォーム：2023年5月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2016年9月(外壁・屋根・大規模修理)
リノベーション：2023年5月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ エメラルドマンション船越南
1,350万円管理費等4,200円
JR山陽本線「向洋駅」 徒歩15分 / バス「東堀越バス停」停歩2分
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