上質リノベ サーパス五日市コイン通り
2,990万円管理費等7,600円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩15分 / バス「五日市中央２丁目バス停」停歩3分
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」 徒歩16分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩22分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 75.82㎡
- 築年数
- 築28年
- 階建て
- 3階/7階建
らぶ
【 上質リノベ サーパス五日市コイン通りの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ サーパス五日市コイン通りの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
佐伯区「サーパス五日市コイン通り」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年11月リノベ済 ☆頭金0円 月々約7.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎約2.5帖WIC ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎敷地内駐車場確保
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット、トランクルーム
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- マルシェー 五日市中央店(220m)
- スーパー
- 農彩館 五日市ファーマーズマーケット(220m)
- コンビニ
- ファミリーマート 五日市コイン通り店(230m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島コイン通り店(500m)
- 薬局
- 長谷川薬局(300m)
- 薬局
- 五日市グリーン薬局(350m)
- 内科
- あおぞら診療所(230m)
- 小児科
- 谷本小児科(400m)
- 皮膚科
- 三宅クリニック(650m)
- 耳鼻科
- 青木耳鼻咽喉科クリニック(350m)
- 歯科
- エイミー歯科(150m)
- 保育園
- 鈴峰園保育園(230m)
- 幼稚園
- 光禅寺幼稚園(1,100m)
- 小学校
- 広島市立五日市中央小学校(400m)
- 中学校
- 広島市立五日市中学校(700m)
- 銀行
- JA広島市五日市中央支店(220m)
- 銀行
- 広島市信用組合 五日市支店(280m)
- 銀行
- 広島商銀 五日市支店(300m)
- 郵便局
- 観音郵便局(550m)
- 市役所・区役所
- 広島市佐伯区役所(1,200m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マルシェー 五日市中央店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,990万円
- 管理費・共益費
- 7,600円
- 修繕積立金
- 11,400円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 75.82㎡
- バルコニー面積
- 11.99㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築28年 / 1997年1月
- 駐車場
- 空有 / 7,000円
- 所在階
- 3階 / 7階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 60戸
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩15分 / バス「五日市中央２丁目バス停」停歩3分
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」 徒歩16分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩22分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)穴吹工務店
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月30日
- 次回更新予定日
- 2024年5月14日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2990万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2660万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.3万円
ボーナス時加算（年2回）約5.3万円
ボーナス月合計約10.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年11月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎約2.5帖WIC
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・マルシェー五日市中央店徒歩3分（約190m）
・五日市中央二丁目バス停徒歩3分（約190m）
・鈴峰園保育園徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート五日市コイン通り店徒歩3分（約240m）
・ゆめタウン五日市徒歩5分（約350m）
・五日市中央小学校徒歩6分（約400m）
・坪井保育園徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン五日市中央１丁目店徒歩9分（約650m）
・楽々園電停徒歩15分（約1100m）
・光禅寺幼稚園徒歩16分（約110m）
・佐伯区役所前電停徒歩16分（約1200m）
・JR五日市駅徒歩21分（約1500m）
今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。
居住スペースの壁は白で統一。
床材には木目調が綺麗なウッド系を採用し、建具はホワイト、
キッチンを薄いベージュ系でまとめています。
間取を見ていくと、なんということでしょう！
洗面所から勝手口までの家事動線がクローズドに。。。
そこは、敢えて洗面所を拡げる措置としてのことで、
代替として、リビングの開き戸を奥にし、
以前の同じようにリビングから洗面所への引戸を設けました。
なるべく家事動線を損なわないように工夫されています。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
大規模修繕もされており、
管理組合全体の管積金はR5年7月現在は無いようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,600円
修繕積立金：11,400円
（積立予定額約7900万円）
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース79cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約97cm）
・給水栓までの高さ約123cm
・入口の幅約69cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
内装リフォーム：2023年11月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年11月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ サーパス五日市コイン通り
2,990万円管理費等7,600円
広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩15分 / バス「五日市中央２丁目バス停」停歩3分
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