リノベ済 グラン・コート西原
2,299万円管理費等8,700円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」 徒歩8分 / バス「安佐南警察署前バス停」停歩3分
JR可部線「古市橋駅」 徒歩10分
広島高速交通アストラムライン「中筋駅」 徒歩13分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 69.30㎡
- 築年数
- 築30年
- 階建て
- 1階/7階建
らぶ
【 リノベ済 グラン・コート西原の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +26枚の写真
【 リノベ済 グラン・コート西原の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安佐南区「グラン・コート西原」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年11月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5.7万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎2年間の安心保証付き！ ・宅内雨漏り ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可（管理規約による） ◎角部屋 ◎ドッグランに出来るお庭♪ ◎敷地内駐車場確保（引継ぎ要確認）
物件の特徴
リノベ済 グラン・コート西原の口コミを見る- 入居条件
- ペット飼育可
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- 藤三中筋店(1,100m)
- スーパー
- フレスタ東原店(1,100m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島西原9丁目店(350m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島古市1丁目店(600m)
- 薬局
- ミント薬局 西原店(300m)
- 薬局
- ぶどう薬局(650m)
- 内科
- 西原なかむらクリニック(300m)
- 小児科
- すがはら小児科アレルギー科クリニック(350m)
- 皮膚科
- ぎおん牛田病院(700m)
- 耳鼻科
- わたなべ耳鼻咽喉科・アレルギー科(1,200m)
- 歯科
- 西原ひだまり歯科(350m)
- 保育園
- ぎおんナーモ保育園(700m)
- 幼稚園
- 祇園法輪幼稚園(800m)
- 小学校
- 広島市立原小学校(1,000m)
- 中学校
- 祇園東中学校(1,100m)
- 銀行
- 広島商銀 古市支店(550m)
- 銀行
- 山陰合同銀行祇園新道支店(850m)
- 郵便局
- 安佐南郵便局(850m)
- 市役所・区役所
- 広島市安佐南区役所(700m)
- 動物病院
- いとう動物病院(450m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 藤三中筋店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,299万円
- 管理費・共益費
- 8,700円
- 修繕積立金
- 10,000円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 69.30㎡
- バルコニー面積
- 12.42㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築30年 / 1994年6月
- 駐車場
- 空有 / 7,500円
- 所在階
- 1階 / 7階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 35戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原９丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」 徒歩8分 / バス「安佐南警察署前バス停」停歩3分
JR可部線「古市橋駅」 徒歩10分
広島高速交通アストラムライン「中筋駅」 徒歩13分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)森本組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2299万円
◆頭金0万円
◆借入額2649万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下も有り）
◆毎月（年12回）約6.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年11月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き！
・宅内雨漏り
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可（管理規約による）
◎角部屋
◎ドッグランに出来るお庭♪
◎敷地内駐車場確保（引継ぎ要確認）
◎周辺環境
・安佐南警察署バス停徒歩4分（約350m）
・ドン・キホーテ広島祇園店徒歩5分（約400ｍ）
・ウォンツ西原店徒歩7分（約500ｍ）
・セブンイレブン古市１丁目店徒歩7分（約550ｍ）
・アストラムライン西原駅徒歩8分（約600m）
・JR古市橋駅徒歩9分（約650m）
・祇園法輪幼稚園徒歩10分（約800m）
・原小学校徒歩13分（約1000m）
・フジ古市店徒歩13分（約1100m）
・ゆめテラス祇園徒歩16分（約1300m）
・イオンモール広島祇園店徒歩17分（約1300m）
・広島市原保育園徒歩19分（約1500m）
【ペットと暮らしやすい】
今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、
間取の変更だったり、キッチンの向きを変えたりと、
かなり大幅に手を入れました。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,700円
修繕積立金：10,000円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約255cm×約65cm×約85cm
・ハンドシャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・ガラスTOP3口ガスコンロ（都市ガス）
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆ハウステック社製
・1216サイズ
・滑りにくく設計の「スマイルフロア」
・節水機能と断熱性が高い浴槽
・「おしりターンスペース」で浴槽楽々出入り
・オートバス
・サーモ機能付き水栓
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約90cm）
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
お散歩後のペットの脚を洗ったりするときも
ペットを立たせやすい洗面ボウルになっています。
☆TOTO社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・泡や髪がスイスイ流れる「すべり台ボウル」
・ドライエリアとセミウエットエリア
・エコシングル水栓＆引き出し式ハンドシャワー
・白い排水栓・なめらか形状の排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーラック
【約16帖LDK】
キッチンを90°南へ向けて対面式とした部分が特徴です。
また、以前は6畳だった部分も、今回のリノベで
リビングに組込み、約17帖の大空間へ。
【各洋室】
しっかり枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。
【玄関】
新規にシューズBOXを設置
内装リフォーム：2023年11月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年11月(【リノベーション内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
リノベ済 グラン・コート西原
2,299万円管理費等8,700円
広島高速交通アストラムライン「西原駅」 徒歩8分 / バス「安佐南警察署前バス停」停歩3分
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