上質リノベ 牛田コーポラスD棟
1,190万円管理費等6,500円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩31分 / バス「牛田早稲田3丁目バス停」停歩4分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩34分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩35分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 75.13㎡
- 築年数
- 築44年
- 階建て
- 6階/8階建
らぶ
【 上質リノベ 牛田コーポラスD棟の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
- +30枚の写真
【 上質リノベ 牛田コーポラスD棟の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
セールスポイント
東区「牛田コーポラスD棟」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年11月リノベ済 ☆頭金0円 月々約3万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎コストパフォーマンスがいい！ ◎近隣駐車場確保
物件の特徴
上質リノベ 牛田コーポラスD棟の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- マックスバリュ 牛田店(1,300m)
- スーパー
- ショージ牛田店(1,400m)
- コンビニ
- ローソン 広島女学院大学前店(1,000m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島牛田東店(1,400m)
- 薬局
- ノムラ薬局 牛田店(1,300m)
- 薬局
- くすりのヤマト牛田店(1,400m)
- 内科
- こだまクリニック(1,400m)
- 小児科
- こだまクリニック(1,400m)
- 皮膚科
- ひらぐん皮ふ科・アレルギー科(2,100m)
- 耳鼻科
- 耳鼻咽喉科 佐藤クリニック(1,300m)
- 歯科
- クリスタル歯科クリニック(600m)
- 保育園
- 認定こども園広島光明学園保育園(1,900m)
- 幼稚園
- 広島女学院ゲーンス幼稚園(450m)
- 小学校
- 広島市立早稲田小学校(230m)
- 中学校
- 広島市立早稲田中学校(500m)
- 銀行
- 広島銀行牛田支店(1,400m)
- 銀行
- 広島信用金庫牛田支店(1,500m)
- 銀行
- もみじ銀行牛田支店(1,700m)
- 郵便局
- 広島牛田早稲田団地郵便局(500m)
- 市役所・区役所
- 東区 戸坂連絡所(5,900m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マックスバリュ 牛田店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,190万円
- 管理費・共益費
- 6,500円
- 修繕積立金
- 9,600円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 75.13㎡
- バルコニー面積
- 9.52㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築44年 / 1981年3月
- 駐車場
- 近隣 / 12,000円
- 所在階
- 6階 / 8階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 51戸
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田４丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩31分 / バス「牛田早稲田3丁目バス停」停歩4分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩34分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩35分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- (株)鴻池組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1190万円
◆頭金0万円
◆借入額1400万円
（概算諸経110万円・おまとめローン100万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約3.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年11月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎コストパフォーマンスがいい！
◎近隣駐車場確保
◎周辺環境
・牛田早稲田団地バス停徒歩3分（約230m）
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩6分（約400m）
・広島市立早稲田小学校徒歩3分（約180m）
・広島市立早稲田中学校徒歩5分（約500m）
・ローソン広島女学院大学前店徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩18分（約1400m）
・ショージ牛田店徒歩18分（約1400m）
・マックスバリュ牛田店徒歩17分（約1300m）
・ウォンツ牛田旭店徒歩22分（約1600km）
・広島光明学園徒歩25分（約1900m）
・JR広島駅車13分（約3.3km）
今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。
また、家族構成やライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。隣の洋室約6.7帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。
物件の管理会社は「タラタタッタタ♪」のCMでおなじみの
(株)長谷工コミュニティ西日本
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
近年に大規模修繕もしっかりされており、
総戸数が51戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
物件より約50mの所に外部平面駐車場が確保出来ております。
月額駐車料金：12,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,500円
修繕積立金：9,600円（積立予定額約8億円）
R6年度固都税相当額予想：55,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
以前は180°反転して、壁付けキッチンとなっていました。
今回のリノベで、対面式に。
もちろん、配管類も交換済みで、
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース79cm
・床面から換気扇下端まで170cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（扉を考慮した洗濯機手前の幅：124cm）
・給水栓までの高さ115cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
奥行きが小さく、まるでインテリアのようなデザイン。
コンパクトで、家事室の動線もラクラク。
ベッセルタイプ洗面器でカウンターまわりをオシャレに演出。
☆INAX社製エスタシリーズ
・間口：900mmサイズ
・1面鏡タイプ
・ベッセルタイプ洗面器
・シングルレバーサｙワー混合水栓
eモダンタイプ
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
内装リフォーム：2023年11月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年11月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ 牛田コーポラスD棟
1,190万円管理費等6,500円
広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩31分 / バス「牛田早稲田3丁目バス停」停歩4分
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