上質リノベ ファミール廿日市ウエステージ
2,590万円管理費等7,800円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「廿日市市役所前平良駅」 徒歩5分
広島電鉄宮島線「広電廿日市駅」 徒歩10分
JR山陽本線「廿日市駅」 徒歩12分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 65.07㎡
- 築年数
- 築30年
- 階建て
- 8階/13階建
らぶ
【 上質リノベ ファミール廿日市ウエステージの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +25枚の写真
【 上質リノベ ファミール廿日市ウエステージの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
廿日市市「ファミール廿日市ウエステージ」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年11月リノベ済 ☆頭金0円 月々約6.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税OK ◎オーシャンビュー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎敷地内駐車場使用権
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- Spark(スパーク) 廿日市店(400m)
- スーパー
- フレスタ廿日市住吉店(500m)
- コンビニ
- セブンイレブン 廿日市本町店(350m)
- コンビニ
- ローソン 廿日市市役所前店(500m)
- 薬局
- ウォンツ 廿日市新宮店(500m)
- 薬局
- エスマイル薬局住吉店(500m)
- 内科
- 勝谷医院(350m)
- 小児科
- 宮河小児科(210m)
- 皮膚科
- かぎもと医院(500m)
- 耳鼻科
- ひらた耳鼻咽喉科アレルギー科(600m)
- 歯科
- そだ歯科(240m)
- 保育園
- にこにこの森保育園(500m)
- 幼稚園
- 廿日市聖母マリア幼稚園(150m)
- 小学校
- 廿日市市立廿日市小学校(450m)
- 中学校
- 廿日市市立廿日市中学校(1,500m)
- 銀行
- もみじ銀行廿日市支店(120m)
- 銀行
- 広島銀行廿日市支店(400m)
- 郵便局
- 廿日市郵便局(500m)
- 銀行
- 広島信用金庫 廿日市中央支店(300m)
- 市役所・区役所
- 廿日市市役所(450m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- Spark(スパーク) 廿日市店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,590万円
- 管理費・共益費
- 7,800円
- 修繕積立金
- 16,850円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 65.07㎡
- バルコニー面積
- 9.78㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築30年 / 1995年2月
- 駐車場
- 空有 / 8,500円
- 所在階
- 8階 / 13階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 123戸
- 住所
- 広島県廿日市市可愛地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「廿日市市役所前平良駅」 徒歩5分
広島電鉄宮島線「広電廿日市駅」 徒歩10分
JR山陽本線「廿日市駅」 徒歩12分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に一部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 戸田建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月28日
- 次回更新予定日
- 2024年5月12日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2590万円
◆頭金500万円
（概算諸経費160万円込）
◆借入額2250万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.5万円
ボーナス時加算（年2回）約4.5万円
ボーナス月合計約9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年11月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税OK
◎オーシャンビュー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場使用権
◎周辺環境
・廿日市聖母マリア幼稚園徒歩3分（約220m）
・アイグラン保育園廿日市中央徒歩4分（約300m）
・アルク廿日市店徒歩5分（約350m）
・tina court徒歩5分（約350m）
・廿日市市役所前電停徒歩6分（約400m）
・セブンイレブン廿日市本町店徒歩6分（約450m）
・廿日市市役所徒歩徒歩6分（約450m）
・ローソン廿日市市役所前店徒歩7分（約500m）
・乃が美 はなれ 廿日市店徒歩7分（約500m）
・廿日市小学校徒歩8分（約550m）
・ゆめタウン廿日市徒歩8分（約550m）
・フレスタ 廿日市住吉店徒歩8分（約550m）
・広電廿日市電停徒歩11分（約800m）
・JR廿日市駅徒歩13分（約950m）
今回のリノベーションは「ナチュラルスタイル」
どことなく木のぬくもりが感じられ、自然と安らぎを覚えます。
大幅な改装というよりも、暮らしやすくなるように、
少しずつ間取を変えたり、小さな工夫を積み重ねました。
マンション全体が大規模修繕中ということもあり、
一番の特徴である、宮島方面から、宇品方面まで穏やかな
瀬戸内オーシャンビューをお見せできないのが残念です。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が123戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
敷地内駐車場が1住戸に1台専用使用権があります。
月額駐車料金6,500円～8,500円
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,800円
修繕積立金：16,850円（積立額約3.2億円）
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約70cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
内装リフォーム：2023年11月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年11月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ ファミール廿日市ウエステージ
2,590万円管理費等7,800円
広島電鉄宮島線「廿日市市役所前平良駅」 徒歩5分
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