上質リノベ パークシティ庚午中
3,290万円管理費等14,400円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩9分 / バス「庚午住宅入口バス停」停歩1分
広島電鉄宮島線「草津駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「高須駅」 徒歩15分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 75.59㎡
- 築年数
- 築32年
- 階建て
- 2階/13階建
らぶ
【 上質リノベ パークシティ庚午中の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ パークシティ庚午中の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市西区「パークシティ庚午中」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年9月リノベ済 ☆頭金0円 月々約8.1万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎無料駐車場1台確保 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
物件の特徴
上質リノベ パークシティ庚午中の口コミを見る- 入居条件
- ペット飼育可
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- 万惣 庚午店(300m)
- スーパー
- フジ庚午店(180m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店(94m)
- コンビニ
- ローソン+ポプラ 庚午南一丁目店(170m)
- 薬局
- すずらん薬局 庚午店(200m)
- 薬局
- ウォンツ薬局 庚午中店(270m)
- 内科
- 細川医院(150m)
- 小児科
- はまさきこどもクリニック(290m)
- 皮膚科
- 古江駅前すみれ皮ふ科(650m)
- 耳鼻科
- 明海耳鼻咽喉科医院(260m)
- 歯科
- こうご歯科(110m)
- 保育園
- こうご中央保育園(400m)
- 幼稚園
- 至徳ルンビニー幼稚園(600m)
- 小学校
- 広島市立庚午小学校(550m)
- 中学校
- 広島市立庚午中学校(350m)
- 銀行
- 広島県信用組合 庚午支店(130m)
- 銀行
- もみじ銀行古江支店(550m)
- 郵便局
- 広島庚午郵便局(280m)
- 市役所・区役所
- 西区役所(2,900m)
- 動物病院
- もも動物病院(230m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 万惣 庚午店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,290万円
- 管理費・共益費
- 14,400円
- 修繕積立金
- 11,700円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 75.59㎡
- バルコニー面積
- 10.08㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築32年 / 1993年2月
- 駐車場
- 空有 / 0円
- 所在階
- 2階 / 13階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 地勢
- -
- 総戸数
- 151戸
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中４丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩9分 / バス「庚午住宅入口バス停」停歩1分
広島電鉄宮島線「草津駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「高須駅」 徒歩15分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)大林組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3290万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2970万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.9万円
ボーナス時加算（年2回）約5.9万円
ボーナス月合計約11.8万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年9月リノベ済
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎無料駐車場1台確保
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・セブンイレブン広島庚午中４丁目店徒歩1分（約40m）
・庚午住宅入口バス停徒歩1分（約43m）
・ローソン+ポプラ庚午南一丁目店徒歩2分（約170m）
・フジ庚午店徒歩2分（約180ｍ）
・ユアーズ庚午店徒歩3分（約170m）
・ウォンツ庚午中店徒歩3分（約170m）
・ザ・ダイソーユアーズ庚午店徒歩3分（約170m）
・万惣庚午店徒歩4分（約300m）
・庚午中央保育園徒歩5分（約400m）
・古江電停徒歩徒歩7分（約550m）
・庚午小学校徒歩7分（約500m）
・くすりのレデイ庚午南店徒歩7分（約550m）
・草津公園徒歩8分（約550m）
・LECT車7分（約2km）
・広島マリーナホップ車11分（約4.3km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車12分（6.7km）
今回のリノベーションで大事にされた事は、
現在のライフスタイルに合わせて明るく広いLDKの創出です。
使い易くなった室内は、家族構成によって広さが可変出来るようにいたしました。
それらを踏まえてデザインされた本物件は、グレージュモダンスタイル。
細かい部分まで使い易さを追求してリノベート！
仕上がると分からないのですが、床の部分から見直しましたので、安心して暮らすことができますネ♪
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・キッチンルーム形状変更
・リビングを拡張
・LDKに収納スペース創出
・パウダールーム形状変更及び収納ラック設置
・洋室約5.5帖のクローゼット位置変更及び容量大幅UP
・シューズBOXスペースを大幅にUP
・廊下の収納スペースを東側洋室約5.2帖に組込みしクローゼット容量大幅UP
・和室6帖を南側洋室約5.2帖へ
室内はほぼバリアフリーに整えられております（水回りに少し段差がある位です）。
余談ですが、戦後の困窮期には学校の校庭でもサツマイモが盛んに作られ、広島市立庚午中学校は地元民から「イモ中」と呼ばれたそうです。
【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
月額駐車料金は1台無償です。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：14,400円
修繕積立金：11,700円
R5年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
キッチンの形状を整えました。
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約90cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1620サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
内装リフォーム：2023年9月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年9月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ パークシティ庚午中
3,290万円管理費等14,400円
広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩9分 / バス「庚午住宅入口バス停」停歩1分
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