上質リノベ ライオンズマンション楽々園第3
2,890万円管理費等19,400円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」 徒歩13分
JR山陽本線「廿日市駅」 徒歩21分
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 広さ
- 80.28㎡
- 築年数
- 築24年
- 階建て
- 3階/13階建
らぶ
【 上質リノベ ライオンズマンション楽々園第3の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +28枚の写真
【 上質リノベ ライオンズマンション楽々園第3の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
佐伯区「ライオンズマンション楽々園第3」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年10月リノベ済 ☆頭金0円 月々約7.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可 ◎角部屋2面バルコニー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎敷地内駐車場無償
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、2面バルコニー、両面バルコニー、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好
周辺環境
- スーパー
- Spark(スパーク) 佐方店(160m)
- スーパー
- マルシェー佐方店(700m)
- コンビニ
- ローソン・ポプラ 三筋店(300m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島五日市中央1丁目店(850m)
- 薬局
- ウォンツ 佐方店(350m)
- 薬局
- さくら薬局(500m)
- 内科
- あわや内科クリニック(290m)
- 小児科
- あわや内科クリニック(290m)
- 皮膚科
- 菅田医院樹楽しらさぎ診療所(1,000m)
- 耳鼻科
- 楽々園みみ・はな・のどクリニック(1,200m)
- 歯科
- かなりあ歯科・小児歯科(210m)
- 保育園
- 三筋保育園(48m)
- 幼稚園
- ほうりん廿日市幼稚園(950m)
- 小学校
- 広島市立五日市観音小学校(800m)
- 中学校
- 広島市立五日市観音中学校(2,000m)
- 銀行
- 広島信用金庫五日市西支店(350m)
- 銀行
- 広島銀行五日市支店(850m)
- 郵便局
- 佐方郵便局(650m)
- 市役所・区役所
- 広島市佐伯区役所(1,700m)
- 動物病院
- かわべ犬猫病院(1,100m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- Spark(スパーク) 佐方店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,890万円
- 管理費・共益費
- 19,400円
- 修繕積立金
- 10,200円
- 間取り/建物面積
- 3LDK+S(納戸) / 80.28㎡
- バルコニー面積
- 21.20㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築24年 / 2001年5月
- 駐車場
- 空有 / -
- 所在階
- 3階 / 13階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 36戸
- 住所
- 広島県広島市佐伯区三筋２丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」 徒歩13分
JR山陽本線「廿日市駅」 徒歩21分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に一部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- (株)熊谷組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月30日
- 次回更新予定日
- 2024年5月14日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2890万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2560万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.1万円
ボーナス時加算（年2回）約5.1万円
ボーナス月合計約10.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場1台無償
◎周辺環境
・三筋保育園徒歩1分（約46m）
・スパーク佐方徒歩2分（約120m）
・ダイレックス五日市店徒歩3分（約230m）
・ローソン・ポプラ三筋店徒歩3分（約240m）
・ウォンツ佐方店徒歩4分（約300m）
・広島市立五日市観音小学校徒歩10分（約700m）
・ユアーズ三筋店徒歩10分（約700m）
・マルシェー佐方店徒歩10分（約700m）
・楽々園電停徒歩12分（約850m）
・山陽女学園前駅徒歩14分（約1000m）
・さんよう幼稚園徒歩18分（約1300m）
今回のリノベではリビングを中心に、
トレンドカラーを用いた「グレージュモダン調」の
スタイリッシュな形にまとめてみました。
東南角部屋と絶好の位置にあるリビングは2面採光で、
間取りや、用途変更は抑えた形となりましたが、
元々持っているお部屋のポテンシャルを活かし、
ちょとした変更で各所が使いやすくなっています。
主だったリノベポイントは、
・キッチンの袖壁、吊戸棚を廃止
・リビング部分の一部をパウダールームへ
・リビングへ収納スペース新設
・和室約6帖を洋室約6.3帖へ
【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
3年毎に区画の抽選があり、次回は2025年予定。
駐車料金7,000円は管理費に含むので、駐車料金としては無償。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：19,400円
修繕積立金：10,200円（積立額約2.8千万円）
R5年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は配線配管済みなので後付け可能
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色（サイド面も）
【パウダールーム】
リビングから、ランドリーラックのある部分を
一部組込みました。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
・給水栓までの高さ123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
内装リフォーム：2023年10月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年10月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ ライオンズマンション楽々園第3
2,890万円管理費等19,400円
広島電鉄宮島線「楽々園駅」 徒歩12分
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