ライオンズヒルズ牛田早稲田（リノベ済）
1,780万円管理費等8,600円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩34分 / バス「牛田早稲田団地バス停」停歩9分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩37分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩38分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 73.55㎡
- 築年数
- 築33年
- 階建て
- 9階/14階建
らぶ
【ライオンズヒルズ牛田早稲田（リノベ済）の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【ライオンズヒルズ牛田早稲田（リノベ済）の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市東区「ライオンズヒルズ牛田早稲田 」 【ダイソン決算キャンペーン実施中♪】 ☆令和元年5月リノベーション完了 ☆今日見たい・夜間もご案内可能 ☆頭金無し月々支払い約4.4万円～ 【担当者が特に推奨する特徴】 ◎令和元年5月 seekプランニング社施工 アンティーク調リノベーション済 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎全居室バルコニーに面す ◎ワイドスパンバルコニー
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、3面バルコニー、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、リノベーション、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店(1,562m)
- スーパー
- ショージ牛田店(1,643m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島牛田東店(1,625m)
- コンビニ
- ファミリーマート 光町一丁目店(3,893m)
- 薬局
- ウォンツ 牛田店(1,519m)
- 薬局
- ノムラ薬局 牛田店(1,526m)
- 総合病院
- 新田内科医院(1,531m)
- 小児科
- ねじはし小児科(2,064m)
- 皮膚科
- 土井皮ふ科クリニック(1,728m)
- 歯科
- クリスタル歯科クリニック(818m)
- 保育園
- サンヒルズ保育園(7,452m)
- 幼稚園
- 広島女学院ゲーンス幼稚園(904m)
- 小学校
- 早稲田小学校(371m)
- 中学校
- 広島市立早稲田中学校(816m)
- 銀行
- JA広島市牛田支店(1,629m)
- 銀行
- 広島銀行牛田支店(1,676m)
- 銀行
- 広島信用金庫牛田支店(1,766m)
- 銀行
- もみじ銀行牛田支店(1,983m)
- 郵便局
- 広島牛田早稲田団地郵便局(855m)
- 都道府県機関
- 東区役所(4,452m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,780万円
- 管理費・共益費
- 8,600円
- 修繕積立金
- 9,170円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 73.55㎡
- バルコニー面積
- 14.99㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築33年 / 1991年10月
- 駐車場
- 空有 / 9,000円
- 所在階
- 9階 / 14階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 167戸
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田４丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩34分 / バス「牛田早稲田団地バス停」停歩9分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩37分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩38分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 東海興業(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1780万円
◆頭金0万円
◆借入額2120万円
（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.8％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.9万円
【担当者が特に推奨する特徴】
◎令和元年5月リノベーション済
【リノベーション内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・トイレ：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・CFシート貼替
＜その他＞
・キッチンカウンター造作
・建具取替or塗装
・網戸貼替
・室内クリーニング等
【担当者が特に推奨する特徴】
◎令和元年5月
seekプランニング社施工
アンティーク調リノベーション済
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎全居室バルコニーに面す
◎ワイドスパンバルコニー
◎周辺環境
・牛田早稲田小学校徒歩6分（約400m）
・牛田早稲田団地バス停徒歩9分（約600m）
・牛田早稲田中学校徒歩12分（約850m）
・セブンイレブン広島牛田東店車5分（約1.6km）
・ショージ牛田店車5分（約1.7km）
・マックスバリュ牛田店車7分（約1.8km）
・ウォンツ牛田店車7分（約1.8km）
・アストラムライン牛田駅車8分（約3.0km）
・安田小学校車10分（約3.9km）
・JR新白島駅車11分（約4.8km）
・JR広島駅10分（約3.6km）
牛田の自然豊かな場所に位置する本物件は、seekプランニング社が手掛ける、アンティーク調リノベーション物件となります。キッチンカウンター拘って施工された物件は、想いを込めた手仕事で、住む人が誇りに思える唯一無二の空間を提供し、お客様の幸せな未来を創る物件となっています。
もともと牛田早稲田団地の地域は、合同庁舎の職員宿舎がメインとして発展してきました。
そのため歴史的に牛田早稲田団地はエリート国家公務員が多く暮らして来ました。
非常に落ち着いた地域で、山を越えて北側の戸坂地域に抜ける道もありませんので、
住民以外は入り込んでくることはないエリアとなっております。
現在は職員宿舎も取り壊され、宅地開発が一段と進んでおります。
戸建・マンションが混在するエリアですが、自然豊かで子育て環境も整っております。
交通の便ですが、公共交通機関はバス便が便利でしょう。
牛田早稲田～市内中心部を通り、江波までのバス便の本数が多く、
牛田早稲田団地バスまで停徒歩徒歩9分（約600m）で到着いたします。
そこから、市内八丁堀まで24分ほどで到着いたします。
広島駅までは、同じバス停より15分ほどで到着いたします。
ライオンズヒルズ牛田早稲田の詳しい情報。日が当たる明るい生活が送れるため南西向きはおすすめです。部屋に全居室収納が付いてると居住空間が増えるのでお薦めです。パーキングの料金は月額9000円でございます。広島高速交通アストラムライン牛田周辺なら、通勤や通学においてあまり不便さを感じないでしょう。さらにご希望の条件があれば、当社にお聞かせ下さい。
内装リフォーム：2019年5月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2019年3月(大規模修理)
リノベーション：2019年5月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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ライオンズヒルズ牛田早稲田（リノベ済）
1,780万円管理費等8,600円
広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩34分 / バス「牛田早稲田団地バス停」停歩9分
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