上質リノベ ローレルコートアネスト古江上
1,690万円管理費等12,240円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩11分 / バス「古江バス停」停歩2分
広島電鉄宮島線「高須駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「東高須駅」 徒歩16分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 66.11㎡
- 築年数
- 築29年
- 階建て
- 6階/6階建
らぶ
【 上質リノベ ローレルコートアネスト古江上の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ ローレルコートアネスト古江上の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
西区「ローレルコートアネスト古江上」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年8月リノベーション済 ☆頭金0円 月々約4.2万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎オーシャンビュー ◎角部屋2面バルコニー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、2面バルコニー、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- アバンセ古江店(850m)
- スーパー
- スパーク ニュー庚午店(1,100m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島高須2丁目店(550m)
- コンビニ
- ファミリーマート 古江西店(700m)
- 薬局
- 宮本薬局(750m)
- 薬局
- ウォンツ薬局 ウォンツ薬局古江駅前店(850m)
- 内科
- 永田クリニック(750m)
- 小児科
- むらき小児科(900m)
- 皮膚科
- 古江駅前すみれ皮ふ科(850m)
- 耳鼻科
- 明海耳鼻咽喉科医院(1,100m)
- 歯科
- 古江東歯科クリニック(550m)
- 保育園
- 古田保育園(550m)
- 幼稚園
- 古田幼稚園(700m)
- 小学校
- 広島市立古田小学校(850m)
- 中学校
- 広島市立古田中学校(1,100m)
- 銀行
- JA広島市古江支店(750m)
- 銀行
- もみじ銀行古江支店(850m)
- 銀行
- 広島市信用組合 古江支店(800m)
- 郵便局
- 広島高須郵便局(850m)
- 市役所・区役所
- 西区役所(2,700m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- アバンセ古江店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,690万円
- 管理費・共益費
- 12,240円
- 修繕積立金
- 17,850円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 66.11㎡
- バルコニー面積
- 26.77㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築29年 / 1995年10月
- 駐車場
- 空有 / 9,000円
- 所在階
- 6階 / 6階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 38戸
- 住所
- 広島県広島市西区古江上１丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩11分 / バス「古江バス停」停歩2分
広島電鉄宮島線「高須駅」 徒歩12分
広島電鉄宮島線「東高須駅」 徒歩16分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)大林組広島支店
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1690万円
◆頭金0万円
◆借入額2020万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年8月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎オーシャンビュー
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・古江バス停（バイパス）徒歩1分（約78m）
・古田小学校徒歩12分（約850m）
・古田保育園徒歩9分（約550m）
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分（約550m）
・高須電停徒歩12分（約800m）
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分（約850m）
・アバンセ古江店徒歩13分（約850m）
・古江電停徒歩13分（約850m）
・スパーク庚午店徒歩14分（約1000m）
・ウォンツ庚午店徒歩14分（約1000m）
・己斐駅徒歩26分（約2000m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km）
・LECT車9分（約4.8km）
今回のリノベーションで目指したのは「ヴィンテージ調」。
ヴィンテージとモダンが融合したような方向性で、
木製の家具とダウンライトが映える、室内空間となりました。
また、本物件からの眺望は、昼間は瀬戸内の絶景、
夜は、広島中心部から宮島方面まで、宝石箱を3回ぐらい引っくり返したような
パノラマナイトビューとなっています！
ローレルコートシリーズの管理会社は分譲主の子会社でもある、
近鉄住宅管理(株)となっています。
2020年には、時期長期修繕計画案も管理組合に上程されており、
今後の建物維持管理に対しての意識は高い物件となっております。
【駐車場関係】
機械式駐車場が空きがある状態のようです。
月額駐車料金は次の通りです。
機械式駐車場：6,000～9,000円/台
※優先権を行使する場合、月額10,000円/台となるようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,240円
修繕積立金：17,850円（積立額約2500万円）
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
2100cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで166cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（有効な横幅70cm）
・給水栓までの高さ120cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
内装リフォーム：2023年8月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年8月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ ローレルコートアネスト古江上
1,690万円管理費等12,240円
広島電鉄宮島線「古江駅」 徒歩11分 / バス「古江バス停」停歩2分
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