上質リノベ スターランド西原リバーステージ
3,290万円管理費等6,800円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」 徒歩5分
広島高速交通アストラムライン「西原駅」 徒歩12分
JR可部線「下祇園駅」 徒歩16分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 71.72㎡
- 築年数
- 築25年
- 階建て
- 5階/6階建
らぶ
【 上質リノベ スターランド西原リバーステージの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ スターランド西原リバーステージの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安佐南区「スターランド西原リバーステージ 」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年3月リノベ済 ☆頭金0円 月々約8.1万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎広さが可変するLDK （最大約27.7帖） ◎浴室広々1317タイプに窓あり ◎リバーフロント ◎敷地内外2台駐車場確保 ◎Rコープ付き＆角部屋
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 通信
- CS、BS
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、2面バルコニー、両面バルコニー、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- ゆめテラス祇園(850m)
- スーパー
- フレスタ 祇園店(1,000m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島祇園新道店(450m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島西原2丁目店(1,000m)
- 薬局
- ぎおんの加藤薬局(650m)
- 薬局
- にしはらの加藤薬局(800m)
- 内科
- 広島心臓血管病院(710m)
- 小児科
- 池上医院(850m)
- 皮膚科
- ぎおん牛田病院(1,100m)
- 耳鼻科
- 森耳鼻咽喉科医院(750m)
- 歯科
- さつき歯科クリニック(550m)
- 保育園
- 原保育園(140m)
- 幼稚園
- 祇園幼稚園(650m)
- 小学校
- 広島市立原小学校(900m)
- 中学校
- 広島市立祇園東中学校(550m)
- 銀行
- 広島銀行祗園支店(750m)
- 銀行
- 広島信用金庫祇園支店(800m)
- 銀行
- もみじ銀行祇園支店(1,500m)
- 郵便局
- 広島祇園原郵便局(800m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所(1,000m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ゆめテラス祇園
動画
詳細情報
- 価格
- 3,290万円
- 管理費・共益費
- 6,800円
- 修繕積立金
- 16,800円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 71.72㎡
- バルコニー面積
- 10.89㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築25年 / 2000年2月
- 駐車場
- 空有 / 10,000円
- 所在階
- 5階 / 6階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 10戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原３丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」 徒歩5分
広島高速交通アストラムライン「西原駅」 徒歩12分
JR可部線「下祇園駅」 徒歩16分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- 鉄建建設広島支店(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月30日
- 次回更新予定日
- 2024年5月14日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3290万円
◆頭金500万円
（概算諸経費190万円込）
◆借入額2980万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約6万円
ボーナス時加算（年2回）約5.6万円
ボーナス月合計約11.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎広さが可変するLDK
（最大約27.7帖）
◎浴室広々1317タイプに窓あり
◎リバーフロント
◎敷地内外2台駐車場確保
◎Rコープ付き＆角部屋
◎周辺環境
・広島市原保育園徒歩2分（約130m）
・アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン祇園新道店徒歩7分（約450m）
・原小学校徒歩9分（約650m）
・祇園幼稚園徒歩10分（約700m）
・祇園出張所前バス停徒歩12分（約800m）
・ゆめテラス祇園徒歩12分（約850m）
・フレスタ東原店徒歩17分（約1200m）
・JR下祗園駅徒歩18分（約1200m）
今回のリノベーションでは、リビングが最大約27.7帖の
広さに出来るようにいたしました。
ホワイトやベージュなど優しい色調のベースカラーに、
フローリングには無垢材などの自然素材を用いて
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の
「ナチュラルテイスト」に仕上がりました。
東南角部屋と絶好の位置にあるリビングは2面採光にもなり、
間取りや、用途変更は抑えた形となりましたが、
元々持っているお部屋のポテンシャルを活かし、
ちょとした変更で各所が使いやすくなっています。
物件の管理会社は合人社計画研究所(株)。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が10戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
【駐車場関係】
下記の通り、合計2台確保
敷地内機械式駐車場1台
月額駐車料金：10,000円/台
近隣外平面駐車場1台
月額駐車料金：10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,800円
修繕積立金：16,800円
R5年度固都税相当額予想：110,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース78cm
・床面から換気扇下端まで169cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×74cm
（有効な横幅93cm）
・給水栓までの高さ123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
家族みんなにうれしい機能が満載。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・スリムラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になる「ほっカラリ床」
・ゆるリラ浴槽
・窓付
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック＆カウンター
・新規交換分電盤
・窓付
内装リフォーム：2023年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年3月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ スターランド西原リバーステージ
3,290万円管理費等6,800円
広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」 徒歩5分
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