名古屋市南区泉楽通1丁目22新築戸建1号棟 ⭐仲介手数料無料⭐（道徳小学校・大江中学校）
3,480万円
- 交通
- 名鉄常滑線「道徳駅」 徒歩9分
名鉄常滑線「豊田本町駅」 徒歩21分
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 築1年
- 建物面積(坪数)
- 110.97㎡(33.56坪)
- 土地面積(坪数)
- 78.83㎡(23.84坪)
らぶ
【 名古屋市南区泉楽通1丁目22新築戸建1号棟 ⭐仲介手数料無料⭐（道徳小学校・大江中学校）の間取り】
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セールスポイント
仲介手数料無料！道徳駅徒歩８分！施工：一建設㈱
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン、角地
周辺環境
- 薬局
- スギ薬局 名南店(120m)
- 薬局
- スギ薬局 木場店(605m)
- 薬局
- ドラッグストア マツモトキヨシ 名古屋木場店(794m)
- 幼稚園
- 道徳和光幼稚園(650m)
- 保育園
- 名古屋市五条保育園(438m)
- 小学校
- 道徳小学校(514m)
- 中学校
- 大江中学校(538m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- スギ薬局 名南店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,480万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 110.97㎡ / 33.56坪
- 土地面積/坪数
- 78.83㎡ / 23.84坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築1年 / 2024年3月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 角地(南 公道 5.4m)(西 公道 14.4m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- - / -
- 用途地域
- -
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市南区泉楽通１丁目22地図
- 交通
- 名鉄常滑線「道徳駅」 徒歩9分
名鉄常滑線「豊田本町駅」 徒歩21分
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年5月7日
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月7日
- 備考
- ★一建設の家★
――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名：リーブルガーデン
――――――――――――――
▼飯田クループの４つの特徴
・シェアNo.1（年間約46,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
▼はじめの家のコンセプト
「ちょうどいい家」
・ちょうどいい価格
・ちょうどいい性能
・ちょうどいいサイズ
ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家です。
本当に必要なものだけを必要とした家として無駄は徹底的にカットして、安全性はやりすぎるほどがいいと考えています。
▼はじめの家の特徴
住宅性能評価は 等級でクリア！
2階建てでは耐震等級３を取得し【フラット35】基準にも適合しています。
全行程一貫で低価格を実現しています。
入居からアフターサービスまで作業を一貫して請け負う体制で安心です。
＊日本の気候風土に適した在来工法です
＊腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。
＊１階と２階の床に厚さ２４mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。
＊玄関ドアは電気錠が特徴的
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約102万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約84万円（借入額：物件価格）
費用合計：約174万円～約192万円
総合計：3,480万円＋192万円＝約3,672万円（売出し時価格で算出）
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
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名古屋市南区泉楽通1丁目22新築戸建1号棟 ⭐仲介手数料無料⭐（道徳小学校・大江中学校）
3,480万円
名鉄常滑線「道徳駅」 徒歩9分
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