西区大字指扇2856-18(1号棟)新築一戸建てハートフルタウン
3,490万円
- 交通
- JR川越線「指扇駅」 徒歩14分
JR川越線「西大宮駅」 徒歩14分
JR川越線「日進駅」 徒歩52分
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 築年数
- 築1年
- 建物面積(坪数)
- 82.80㎡(25.04坪)
- 土地面積(坪数)
- 76.08㎡(23.01坪)
らぶ
【西区大字指扇2856-18(1号棟)新築一戸建てハートフルタウンの外観】
【西区大字指扇2856-18(1号棟)新築一戸建てハートフルタウンの外観】
セールスポイント
仲介手数料無料物件です。 ハートフルタウン（Heartful Town)シリーズです。 飯田産業施工になります。 《学区と学校までの距離》 さいたま市立指扇小学校 距離620m さいたま市立土屋中学校 距離960m
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
周辺環境
- その他
- ベルヴィル大宮(2,761m)
- その他
- レーベンハイム大宮グランファースト(3,085m)
- その他
- 洋伸大宮マンション(3,275m)
- 保育園
- パンダ保育園(3,377m)
- 保育園
- けやきの森保育園(3,698m)
- 保育園
- さいたま市立 日進西保育園(3,645m)
- 幼稚園
- さつき幼稚園(1,126m)
- 幼稚園
- さしおうぎ幼稚園(1,755m)
- 幼稚園
- 愛徳幼稚園(1,774m)
- 小学校
- さいたま市立栄小学校(1,681m)
- 小学校
- さいたま市立指扇小学校(646m)
- 小学校
- さいたま市立馬宮東小学校(1,922m)
- 中学校
- さいたま市立土屋中学校(937m)
- 中学校
- さいたま市立指扇中学校(1,459m)
- 中学校
- さいたま市立大宮西中学校(2,053m)
- その他
- オーベル大宮指扇(1,061m)
- その他
- ライオンズマンション大宮指扇弐番館(955m)
- その他
- マンハイム大宮(2,610m)
- その他
- レクセルプラザ日進(3,389m)
- その他
- グリーンパーク大宮(3,178m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ベルヴィル大宮
詳細情報
- 価格
- 3,490万円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 建物面積/坪数
- 82.80㎡ / 25.04坪
- 土地面積/坪数
- 76.08㎡ / 23.01坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築1年 / 2024年4月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(西 公道 6.7m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- -
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇2856-18地図
- 交通
- JR川越線「指扇駅」 徒歩14分
JR川越線「西大宮駅」 徒歩14分
JR川越線「日進駅」 徒歩52分
- 現況/引渡時期
- - / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年5月11日
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- 《制限事項》
法第22条区域 高度地区(15m) 景観法
【ハートフルタウンの特徴】
〈設備・仕様〉
・ベタ基礎、基礎パッキン
・24時間換気システム
・外壁サイディング
・階段・浴室・トイレに手摺設置
・TVモニター付インターホン
・高効率給湯器
・シャワートイレ
・シャワー付洗面化粧台
・玄関断熱ドア
・床下収納庫
・システムキッチン
・複層ガラス
〈建物の評価など〉
・フラット35S
・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得予定（引き渡しまでに書類発行）
・耐震等級3（地震保険加入の際は安くなります）
〈4分野の住宅性能等級 等級〉
●構造の安定【耐震等級（倒壊、損傷）、耐風等級】
●劣化の軽減【劣化対策等級】
●維持管理更新への配慮【維持管理対策等級】
●空気環境【ホルムアルデヒド発散等級】
〈IDS工法（スケルトンインフィル住宅）
・ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通期工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【お問い合わせから内見までの流れ♪】
１、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。丁寧にご対応致します。
（内見ご希望の日時があれば、合わせて記載頂くと助かります。）
【例】 〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。
２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。
最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。
その際は一言
「最初はメールでの対応でお願いします」
などの文章頂ければ、特に電話は致しません。
無理やり電話したり
「今すぐ買え！」
などいうような営業が嫌いな会社です笑。
そのスタイルで長年仕事してきてますし、多数のお客様からご契約頂いてきました。
3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。
物件についてや、住宅ローンについて、不動産の権利関係などについてお気軽にご質問ください。
（住宅を購入する際に必要な諸経費を住宅ローンと一緒に借りるお客さんも今まで多くいらっしゃいました。
諸経費ローンの組み方、方法など色々知っておりますのでお気軽にお聞きくださいませ）
近隣にある他の物件なども扱えますし、ご紹介する事出来ます。
４、物件が気に入った際は
「購入申込書」
の記入になります。
（このタイミングが値段交渉出来るタイミングです）
金額がまとまれば
「契約」
の流れになります。
詳しい説明はゼロさいたまのスマホトップページにある
「ゼロさいたまで購入されたお客さんから山ほど出てきた質問」
に記載されております。
お会いした時にもしっかりとご説明は致しますのでご安心ください。
他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。
是非ご覧くださいませ。
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西区大字指扇2856-18(1号棟)新築一戸建てハートフルタウン
3,490万円
JR川越線「指扇駅」 徒歩14分
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