蕨市中央２丁目18-22(2号棟)新築一戸建てグラファーレ
4,590万円
- 交通
- JR京浜東北線「蕨駅」 徒歩13分
JR京浜東北線「西川口駅」 徒歩23分
JR埼京線「戸田公園駅」 徒歩30分
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 築1年
- 建物面積(坪数)
- 87.35㎡(26.42坪)
- 土地面積(坪数)
- 71.22㎡(21.54坪)
らぶ
【蕨市中央２丁目18-22(2号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2024年4月12日 12:00 雨
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【蕨市中央２丁目18-22(2号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2024年4月12日 12:00 雨
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。 GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。 ㈱タクトホーム施工。 《学区と学校までの距離》 蕨市立中央東小学校 距離560m 蕨市立第一中学校 距離1,040m 広い道路に面しているので車の通りがそれなりにあります。現地にて雰囲気をご確認ください。
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
周辺環境
- 保育園
- 蕨市立さくら保育園(177m)
- 保育園
- 蕨市立たんぽぽ保育園(1,519m)
- 保育園
- 蕨市立みどり保育園(1,479m)
- 幼稚園
- むさし幼稚園(2,502m)
- 幼稚園
- 浦和のぞみ幼稚園(3,417m)
- 幼稚園
- 南浦和幼稚園(3,624m)
- 小学校
- 蕨市立中央東小学校(482m)
- 小学校
- 蕨市立南小学校(506m)
- 小学校
- 蕨市立中央小学校(716m)
- 中学校
- 戸田市立戸田東中学校(1,143m)
- 中学校
- 蕨市立第一中学校(1,001m)
- 中学校
- 蕨市立東中学校(1,719m)
- その他
- セレナハイム武蔵浦和(4,358m)
- その他
- ゼファー武蔵浦和(3,901m)
- その他
- 根岸壱番館(4,139m)
- その他
- サニーグランド浦和岸町(5,327m)
- その他
- エイペックスタワー浦和(5,569m)
- その他
- ダイアパレス浦和岸町(5,521m)
- その他
- 南浦和第6ローヤルコーポ(3,142m)
- その他
- 朝日パリオ浦和辻(3,526m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 蕨市立さくら保育園
詳細情報
- 価格
- 4,590万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 87.35㎡ / 26.42坪
- 土地面積/坪数
- 71.22㎡ / 21.54坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築1年 / 2024年1月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(南西 公道 15.9m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 70% / 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 埼玉県蕨市中央２丁目18-22地図
- 交通
- JR京浜東北線「蕨駅」 徒歩13分
JR京浜東北線「西川口駅」 徒歩23分
JR埼京線「戸田公園駅」 徒歩30分
- 現況/引渡時期
- - / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年5月11日
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- 《制限事項》
準防火地域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による 景観法 土地面積：路地状部分約20平米含
〈グラファーレの特徴〉
【住宅性能評価制度において6項目の 等級を取得】
・耐震等級（構造躯体の倒壊防止）※等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）※等級3
・耐風等級 ※等級2
・劣化対策等級 ※等級3
・ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等） ※等級3
・維持管理対策等級 ※等級3
〈建物の評価など〉
・フラット35S
・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得予定（引き渡しまでに書類発行）
・耐震等級3（地震保険加入の際は安くなります）
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【お問い合わせから内見までの流れ♪】
１、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。丁寧にご対応致します。
（内見ご希望の日時があれば、合わせて記載頂くと助かります。）
【例】 〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。
２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。
最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。
その際は一言
「最初はメールでの対応でお願いします」
などの文章頂ければ、特に電話は致しません。
無理やり電話したり
「今すぐ買え！」
などいうような営業が嫌いな会社です笑。
そのスタイルで長年仕事してきてますし、多数のお客様からご契約頂いてきました。
3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。
物件についてや、住宅ローンについて、不動産の権利関係などについてお気軽にご質問ください。
（住宅を購入する際に必要な諸経費を住宅ローンと一緒に借りるお客さんも今まで多くいらっしゃいました。
諸経費ローンの組み方、方法など色々知っておりますのでお気軽にお聞きくださいませ）
近隣にある他の物件なども扱えますし、ご紹介する事出来ます。
４、物件が気に入った際は
「購入申込書」
の記入になります。
（このタイミングが値段交渉出来るタイミングです）
金額がまとまれば
「契約」
の流れになります。
詳しい説明はゼロさいたまのスマホトップページにある
「ゼロさいたまで購入されたお客さんから山ほど出てきた質問」
に記載されております。
お会いした時にもしっかりとご説明は致しますのでご安心ください。
他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。
是非ご覧くださいませ。
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蕨市中央２丁目18-22(2号棟)新築一戸建てグラファーレ
4,590万円
JR京浜東北線「蕨駅」 徒歩13分
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