令和6年能登半島地震の影響について

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2024年1月1日(月)に発生した令和6年能登半島地震により被災をされた皆さまに心よりお見舞い申し上げます。


被災地域の物件や周辺環境に被害が発生している場合がございます。

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2024年1月4日 株式会社いえらぶGROUP

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株式会社Nタウン不動産

愛知県名古屋市西区 / 名古屋市営鶴舞線 浄心駅

オンライン内見可

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会社情報company overview

商号株式会社Nタウン不動産この会社のホームページ
住所〒451-0066 愛知県名古屋市西区児玉3丁目1-3大野マンション 1階地図を表示
TEL052-531-7193FAX052-531-7195
営業時間10:00~18:00
定休日年中無休(年末年始除く)
交通名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩9分
代表者名山浦 元気免許番号愛知県知事 (1) 第24292号
加盟団体
公取協会
-
取引銀行三菱UFJ銀行 
尾西信用金庫
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  • 山浦 元気

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  • 清水 孝希

    清水 孝希

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    石川 葵

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  • 寺本 優哉

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    不動産相談の総回答数:3大家さん相談の総回答数:

    • 審査に通りません。

      ナカ (京都府京都市右京区)  /  カテゴリ:賃貸  /  2021/05/14

      現在住んでいるマンションが更新時期と内妻と同棲のため、2LDK以上の賃貸に申し込みをしました。
      私の名義ははっきり言ってブラックです。理由は会社経営をしていて従業員用に私名義で借りたアパートなどを滞納された事もありました。過去に私もセーフティーやJIDにて滞納をしてしまった事もあります。

      現在は会社が軌道にのり、年収は1000万ほどになりましたが、私の名義では厳しいと言う仲介業者のアドバイス通り、
      内妻の名義にしました。

      内妻は会社員、給与は月に22万円ほど
      クレカもあります(エポス)滞納も一切ありません

      家賃8万円ほどの賃貸に申し込みますが、今のところ3件審査落ちました。

      私名義でフォーシーズ落ち、内妻名義にて保証会社なし保証人の物件で1件、そして内妻名義にてセーフティーで落ちました


      これは私が同居人となっているからでしょうか?

      内妻はちなみに私の会社にて事務のバイトもしており、あわせると月収は30万円ほどになります


      不動産に走り回り尽く審査に落ちまいっています。

      アドバイスお願いします

      清水 孝希

      初めまして。Nタウン不動産の清水と申します。
      比較的審査の緩い保証会社で審査が落ちてますね。
      それぞれの保証会社の過去の滞納歴があれば審査に落ちることはあります。
      その後、滞納中や退去後の支払いになった場合の対応によっても保証会社で記録に残っています。
      法人での契約はできないのでしょうか?
      代表者の滞納があった場合でも法人契約の場合に審査に通った前例はございます。
      また、保証会社の加盟している協会ごとでも記録を見ることができるので、また会社の新しい保証会社を利用してみてはいかがでしょうか?

      回答者:清水 孝希   2021/05/15

      24

    • 入居審査に落ちる理由

      かな (大阪府東大阪市)  /  カテゴリ:賃貸  /  2020/02/23

      4月より正社員として働く予定の新卒生(女)です。
      とても気に入った物件があり、審査をお願いしたところ、2社とも(どちらも信販系)落ちてしまいました。不動産屋さんも私もまさか落ちるとは思わず、また収入と家賃の関係も1/3であり、家賃滞納・携帯料金滞納等の心当たりもないため途方に暮れています。

      (参考)
      ・見込み年収240万+αで、家賃は共益費込で6.2万円
      ・人材派遣会社の事務(正社員)になる予定(会社は正社員数10名、来年度新卒で私を含め4名入社の規模の小さいベンチャー会社ではあります)
      ・職場は東京、住む予定なのは埼玉です。
      ・緊急連絡先は実父にお願いしました。(大手企業正社員、勤続30年目、持家あり。父の年収の参考としては、母が専業主婦かつ子供2人ともを私立大学に行かせてくれる程です)
      ・不動産屋さんに確認しましたが、書類の不備は一切ないそうです。
      ・大家さんとは一度も会えておりません。
      ・保証会社さんとの電話は1社のみ。質問の内容が聞き取れず何度か聞き返したり、「えっと」「えー」「あの」等吃ってしまったりと、確かに社会人として理想的な対応は出来ませんでした。
      ・家賃滞納、携帯料金滞納は一切なし。
      ですが一度だけ、習い事の月謝の引き落としをアルバイトのお給料日の関係で1ヶ月ほど待ってもらったことがあります。

      この後ろ2点も関係してくるのでしょうか。

      時間もありませんし、希望条件を大幅に下げて新たに探すしかないというのは重々承知ですが、気に入った物件ということもありとてもショックを受けています。心当たりが全くないにも関わらず2社とも落ちてしまったことによって今後も通らないのではないかと不安で仕方がありません。
      自名義のクレジットカード等の滞納履歴が一切なくてもこういったことはよくある事なのでしょうか? 新卒だから? 他に何か理由として考えられますか?
      また、念の為、個人的に情報開示を依頼すべきでしょうか?

      長々と要領を得ない文章になってしまい申し訳ありません。
      今後のための対策としてお知恵をお借りしたいです。
      どうかよろしくお願いいたします。

      清水 孝希

      初めまして。
      Nタウン不動産の清水と申します。
      宜しくお願い致します。
      審査の件、とても残念でしたね。
      新卒の方で信販系の審査がダメな方はしばしばいらっしゃいます。
      理由の断定はできませんが、可能性のお話をさせて頂きますと、過去の支払いの滞納(家賃・携帯・カードローンなど)が考えられますが、もう一つよく新卒の方で見落としがちなのは奨学金制度です。
      奨学金を利用されている場合も借り入れの概念となるため、金額によっては審査が通らないケースが過去にありました。
      あとは、免許証の紛失回数なども審査に不利になります。
      他にも通らないケースはいろいろとございますが、今回考えられるのは紺くらいではないかなと思います。
      あくまで参考程度ですので、絶対にこれが理由というわけではございません。
      物件はたくさんあるので、もう一度探し直しは大変かと思いますが、いい物件委で和えることを願ってます。

      回答者:清水 孝希   2020/02/26

      30

    • 契約時必要書類

      やんゆー (愛知県名古屋市熱田区)  /  カテゴリ:賃貸  /  2020/02/21

      大変お恥ずかしい話なんですが
      免許証の期限が切れていて、その場合でも契約時書類として提出しても良いものなのか、出来れば免許証を出さずに契約したいのですが可能なのでしょうか
      ちなみに大東建託で契約予定です

      清水 孝希

      はじめまして。
      清水と申します。
      大東建託様の物件の場合、審査には保険証のみで対応可能です。
      その上で、顔写真を提出したら大丈夫です。
      ただし、駐車場の契約がある場合は、運転免許証が必要となる場合があります。
      その部分については、窓口の仲介様に確認いただく必要があります。

      回答者:清水 孝希   2020/02/26

      1

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