上質リノベ エンゼルハイム安芸中野
1,699万円管理費等6,950円
- 交通
- JR山陽本線「安芸中野駅」 徒歩11分 / バス「山王橋バス停」停歩4分
JR山陽本線「中野東駅」 徒歩18分
JR山陽本線「瀬野駅」 徒歩54分
- 間取り
- 2LDK
- 広さ
- 64.26㎡
- 築年数
- 築35年
- 階建て
- 4階/8階建
らぶ
【 上質リノベ エンゼルハイム安芸中野の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ エンゼルハイム安芸中野の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市安芸区「エンゼルハイム安芸中野」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年2月リノベ完了 ☆頭金0円 月々約4.2万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ランニングコストが安い！ ◎オートバス ◎照明＆レースカーテン付き ◎近隣駐車場2台確保
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり、宅配ボックス
- その他の特徴
- 日当たり良好
周辺環境
- スーパー
- 丸善ストアー(1,100m)
- スーパー
- ユアーズ瀬野川店(1,300m)
- コンビニ
- ローソン 広島中野三丁目店(500m)
- コンビニ
- セブンイレブン キヨスクJR安芸中野駅店(850m)
- 薬局
- タウン薬局 安芸中野店(600m)
- 薬局
- なのはな薬局(850m)
- 内科
- 加藤内科胃腸科医院(350m)
- 小児科
- 安芸市民病院(2,200m)
- 皮膚科
- 村尾皮ふ科クリニック(600m)
- 耳鼻科
- くしだ耳鼻咽喉科(600m)
- 歯科
- 宮木歯科医院(900m)
- 保育園
- くじらっこ保育園(550m)
- 幼稚園
- 中野ルンビニ幼稚園(1,500m)
- 小学校
- 広島市立中野小学校(800m)
- 中学校
- 広島市立瀬野川中学校(1,500m)
- 銀行
- JA安芸中野支店(270m)
- 銀行
- 広島信用金庫安芸中野支店(850m)
- 銀行
- もみじ銀行瀬野川支店(1,300m)
- 郵便局
- 広島中野郵便局(800m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 安芸区役所 中野出張所(240m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 丸善ストアー
動画
詳細情報
- 価格
- 1,699万円
- 管理費・共益費
- 6,950円
- 修繕積立金
- 3,860円
- 間取り/建物面積
- 2LDK / 64.26㎡
- バルコニー面積
- 9.14㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築35年 / 1990年1月
- 駐車場
- 近隣 / 5,500円
- 所在階
- 4階 / 8階建
- 向き
- 西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 134戸
- 住所
- 広島県広島市安芸区中野３丁目地図
- 交通
- JR山陽本線「安芸中野駅」 徒歩11分 / バス「山王橋バス停」停歩4分
JR山陽本線「中野東駅」 徒歩18分
JR山陽本線「瀬野駅」 徒歩54分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 日榮建設工業(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年6月2日
- 次回更新予定日
- 2024年6月16日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1699万円
◆頭金0万円
◆借入額2029万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ランニングコストが安い！
◎オートバス
◎照明＆レースカーテン付き
◎近隣駐車場2台確保
◎周辺環境
・ローソン中野三丁目店徒歩6分（約400m）
・JR中野駅徒歩10分（約750m）
・中野小学校徒歩10分（約700m）
・丸善ストアー徒歩14分（約1000m）
・中野保育園徒歩20分（約1400m）
・セブンイレブン安芸中野東店徒歩22分（約1600m）
・スーパードラッグひまわり瀬野川店車3分（約1.3km）
・ユアーズ 瀬野川店車4分（約1.4km）
・ラ・ムー中野東店車5分（約2.1km）
・中野めいわ保育園車5分（約2.2km）
・エブリイ 海田店車7分（約2.9km）
・JR海田市駅車12分（約5.6km）
・マツダ病院車18分（約8.2km）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラル」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
大きく変わったところはリビング。
3LDKだったものを、2LDKにワイドアップ！
将来の家族構成や、ライフスタイルの変化によって間取を
変更できるようになっています。
（工夫と費用がかかります９
物件の管理会社は(株)合人社研究所
2022年に大規模修繕が終わっているのが
かなりの高ポイントで、その他の修繕も必要に応じて
しっかりと手を入れている建物となります。
特筆すべき点は、修繕積立金がかなり安い設定となっていますので、
この辺りが、調査ポイントとなりそうです。
最新の修繕積立金額を知りたいところですね。
【駐車場関係】
近隣に平面駐車場が2台並んで確保してあります。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：5,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,950円
修繕積立金：3,860円
R6年度固都税相当額予想：66,700円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
洗面所へは開き戸で押して入るタイプなので、
実際の入口の幅は63cmほどです。
洗濯機の購入等は注意が必要です
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約109cm）
・給水栓までの高さ約117cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
内装リフォーム：2024年2月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2022年8月(大規模修理)
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上質リノベ エンゼルハイム安芸中野
1,699万円管理費等6,950円
JR山陽本線「安芸中野駅」 徒歩11分 / バス「山王橋バス停」停歩4分
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