上質リノベ エルシティ府中 401号室
2,190万円管理費等6,150円
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩15分 / バス「東堀越バス停」停歩3分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩20分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩37分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 63.44㎡
- 築年数
- 築37年
- 階建て
- 4階/10階建
らぶ
【 上質リノベ エルシティ府中の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ エルシティ府中の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
府中町「エルシティ府中」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年5月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎角部屋＆全室バルコニー ◎全室壁掛エアコンOK
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、3面バルコニー、両面バルコニー、駐輪場あり、宅配ボックス
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- アルゾ青崎店(110m)
- スーパー
- 藤三 向洋店(650m)
- コンビニ
- ファミリーマート 府中町青崎東店(550m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島東青崎町店(700m)
- 薬局
- ソレイユ薬局青崎店(42m)
- 薬局
- ニコニコ薬局(300m)
- 内科
- こさか内科(500m)
- 小児科
- 畑川小児科(1,100m)
- 皮膚科
- 行徳皮ふ科アレルギー科(1,100m)
- 耳鼻科
- セラ耳鼻咽喉科クリニック(1,200m)
- 歯科
- ファミリア歯科(450m)
- 保育園
- プレ・キンダーガルテンかしわ(280m)
- 幼稚園
- 桃山幼稚園(1,000m)
- 小学校
- 府中町立府中南小学校(850m)
- 中学校
- 府中町立府中緑ケ丘中学校(2,000m)
- 銀行
- 広島市信用組合 向洋支店(650m)
- 銀行
- もみじ銀行向洋支店(1,100m)
- 銀行
- 広島銀行向洋支店(1,100m)
- 郵便局
- 青崎東郵便局(4m)
- 市役所・区役所
- 府中町役場(2,800m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- アルゾ青崎店
詳細情報
- 価格
- 2,190万円
- 管理費・共益費
- 6,150円
- 修繕積立金
- 12,000円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 63.44㎡
- バルコニー面積
- 14.63㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築37年 / 1987年7月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 4階 / 10階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 52戸
- 住所
- 広島県安芸郡府中町青崎東地図
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩15分 / バス「東堀越バス停」停歩3分
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩20分
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩37分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年6月3日
- 次回更新予定日
- 2024年6月17日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2190万円
◆頭金0万円
◆借入額2530万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年5月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎角部屋＆全室バルコニー
◎全室壁掛エアコンOK
◎周辺環境
・アルゾ青崎店徒歩1分（約19m）
・船越西部保育園徒歩3分（約260m）
・藤三向洋店徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分（約600m）
・府中南小学校徒歩9分（約650m）
・青葉幼稚園徒歩9分（約700m）
・JR向洋駅徒歩10分（約850m）
・マツダ病院車5分（約1.5km）
・JR海田市駅車6分（約1.9km）
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車6分（約2.7km）
・ひろしま蕎麦人車6分（約2.7km）
・イオンモール（ソレイユ）車8分（約3.4km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、
アースカラーが温かい空間を創出。
使用するファブリックの柄は植物柄や花柄、
動物柄などを多く取り入れるとによりボタニカルを強調してくれます。
ディスプレイの仕方によっては、
個性的で魅力的なお部屋に。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
2023年8月大規模修繕工事を終えており、
建物の外観等は非常に綺麗な状態を保っております。
また、EVの回収工事も済まされていて、
今後の15年～20年は大規模な修繕工事は発生しない予定。
但し、長期修繕計画が2022年3月に見直されており、
管積金の値上げ予定は無しとなっているが、
修繕積立金総額と合わせて一度チェックしたい部分です。
※管理人の方が優しい方でした
【駐車場関係】
確保されている駐車場の区画はありませんが、
平面駐車場で空き区画はあるようです（要確認）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：5,000～6,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,150円
修繕積立金：12,000円
R6年度固都税相当額予想：65,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約66cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
内装リフォーム：2024年5月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年5月(＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ エルシティ府中 401号室
2,190万円管理費等6,150円
JR山陽本線「向洋駅」 徒歩15分 / バス「東堀越バス停」停歩3分
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