上質リノベ ネオライフ舟入本町
3,090万円管理費等12,820円
- 交通
- 広島電鉄江波線「舟入本町駅」 徒歩4分 / バス「舟入本町バス停」停歩4分
広島電鉄江波線「舟入幸町駅」 徒歩4分
広島電鉄江波線「舟入川口町駅」 徒歩8分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 64.47㎡
- 築年数
- 築30年
- 階建て
- 9階/10階建
らぶ
【 上質リノベ ネオライフ舟入本町の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ ネオライフ舟入本町の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市中区「ネオライフ舟入本町」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年3月リノベ済 ☆頭金0円 月々約7.6万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎角部屋＆全室バルコニー面 ◎敷地内平面駐車場空き有 ◎玄関ポーチ付
物件の特徴
上質リノベ ネオライフ舟入本町の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- フレスタ舟入店(270m)
- スーパー
- リアル舟入店(500m)
- コンビニ
- ローソン 広島舟入本町店(150m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島舟入幸町店(200m)
- 薬局
- ウォンツ 舟入本町店(140m)
- 薬局
- オール薬局 舟入店(180m)
- 内科
- 藤井外科内科クリニック(120m)
- 小児科
- こうの小児科クリニック(180m)
- 皮膚科
- 舟入市民病院(400m)
- 耳鼻科
- 津田耳鼻咽喉科医院(270m)
- 歯科
- 光山歯科医院(120m)
- 保育園
- 報恩保育園(240m)
- 幼稚園
- 慈光幼稚園(1,300m)
- 小学校
- 広島市立神崎小学校(550m)
- 中学校
- 江波中学校(1,400m)
- 銀行
- 広島信用金庫舟入支店(180m)
- 銀行
- 広島県信用組合 舟入支店(350m)
- 銀行
- 広島銀行舟入支店(450m)
- 郵便局
- 広島舟入川口郵便局(500m)
- 市役所・区役所
- 広島市中区役所(1,300m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フレスタ舟入店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,090万円
- 管理費・共益費
- 12,820円
- 修繕積立金
- 17,200円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 64.47㎡
- バルコニー面積
- 6.72㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築30年 / 1994年11月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 9階 / 10階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 26戸
- 住所
- 広島県広島市中区舟入本町地図
- 交通
- 広島電鉄江波線「舟入本町駅」 徒歩4分 / バス「舟入本町バス停」停歩4分
広島電鉄江波線「舟入幸町駅」 徒歩4分
広島電鉄江波線「舟入川口町駅」 徒歩8分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 大起建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年5月20日
- 次回更新予定日
- 2024年6月3日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3090万円
◆頭金500万円
（概算諸経費187万円込）
◆借入額2760万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.5万円
ボーナス時加算（年2回）約5.5万円
ボーナス月合計約11.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎角部屋＆全室バルコニー面
◎敷地内平面駐車場空き有
◎玄関ポーチ付
◎周辺環境
・ローソン舟入本町店徒歩1分（約110m）
・ウォンツ舟入本町店徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン舟入幸町店徒歩3分（約200m）
・舟入本町電停徒歩3分（約210m）
・神崎保育園徒歩3分（約210m）
・クリニックモール舟入徒歩3分（約220m）
・舟入本町バス停徒歩3分（約250m）
・フレスタ 舟入店徒歩4分（約260m）
・スシロー舟入店徒歩4分（約300m）
・マクドナルド舟入店徒歩5分（約350ｍ）
・舟入市民病院徒歩6分（約400m）
・株式会社エヴァーホーム徒歩7分（約500m）
・神崎小学校徒歩7分（約550m）
・やわらぎ幼稚園徒歩21分（約1500m）
今回のリノベーションテイストは「ボタニカルライフ」
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出します。
大がかりなリノベーションというより、より暮らし易いように変更を施していますので、
「え？これ前からの間取りじゃないの？？」と思えるぐらいですが、
実は床を全体的に上げていたり、LDKの広さが若干変わっていたり、
収納が増えていたりと、内容をよく見ていくとワクワクいたします。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
大規模修繕は2024年の春～開始される予定となっております。
これは、他のマンションを検討する際に大事なチェックポイントですが
修繕積立金の使途や、資産の総額、長期修繕計画に基づいた徴収料金となっているのか、
本物件は特に大事な部分となります。
管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです（R5年10月現在）
【駐車場関係】
駐車場の空き区画募集もしていましたが、
大規模修繕中は一時的に使用できなくなる恐れもあります。
月額駐車料金は次の通りです。
屋外平面：15,000円/台
屋内平面：17,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,820円
修繕積立金：17,200円
R6年度固都税相当額予想：103,507円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、かなりサイズアップいたしました。
また、隣に高さ調節可能なフリーラックも設けました。
もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約118cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
内装リフォーム：2024年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2024年6月(大規模修理)
リノベーション：2024年3月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ ネオライフ舟入本町
3,090万円管理費等12,820円
広島電鉄江波線「舟入本町駅」 徒歩4分 / バス「舟入本町バス停」停歩4分
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