名古屋市東区徳川1丁目4−4新築戸建B号棟 ⭐仲介手数料無料⭐東白壁小学校・冨士中学校
4,980万円
- 交通
- 名古屋市営桜通線「車道駅」 徒歩17分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂駅」 徒歩18分
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 築年数
- 新築(2024年8月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 99.63㎡(30.13坪)
- 土地面積(坪数)
- 49.61㎡(15坪)
らぶ
【 名古屋市東区徳川1丁目4−4新築戸建B号棟 ⭐仲介手数料無料⭐東白壁小学校・冨士中学校の外観】
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【 名古屋市東区徳川1丁目4−4新築戸建B号棟 ⭐仲介手数料無料⭐東白壁小学校・冨士中学校の外観】
セールスポイント
仲介手数料無料！高丘駅徒歩１６分！施工：メルディア 【メリット】 ・ビルトイン車庫１台 ・床暖房や食洗機などの設備が充実しています
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 室内設備
- 床暖房
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- 熊野屋(509m)
- スーパー
- ナフコ不二屋引山店(417m)
- スーパー
- マックスバリュ本山店(417m)
- コンビニ
- セブン−イレブン名古屋徳川１丁目店(223m)
- コンビニ
- ミニストップ赤塚店(627m)
- 薬局
- ドラッグスギヤマ 白壁店(855m)
- 薬局
- ドラッグスギヤマ 新出来店(849m)
- 幼稚園
- 建中寺幼稚園(557m)
- 幼稚園
- 明星幼稚園(521m)
- 保育園
- スター保育園(450m)
- 保育園
- 葵保育園(559m)
- 小学校
- 東白壁小学校(641m)
- 中学校
- 金城学院中学校（私立）(1,207m)
- その他
- 筒井・葵学童クラブ(526m)
- 中学校
- 冨士中学校(1,695m)
- 郵便局
- 名古屋東郵便局(602m)
- 公園
- 建中寺公園(414m)
- 公園
- 徳川街園(823m)
- 市役所・区役所
- 東区役所(346m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 熊野屋
動画
詳細情報
- 価格
- 4,980万円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 建物面積/坪数
- 99.63㎡ / 30.13坪
- 土地面積/坪数
- 49.61㎡ / 15坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2024年8月完成予定) / 2024年8月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(北 公道 8.0m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市東区徳川１丁目4−4地図
- 交通
- 名古屋市営桜通線「車道駅」 徒歩17分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂駅」 徒歩18分
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年6月13日
- 情報更新日
- 2024年5月30日
- 次回更新予定日
- 2024年6月13日
- 備考
- ★三栄建築設計の家★
（オープンハウスグループ）
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ブランド名：メルディア
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年間2000棟を超える住宅を供給しているメディアグループは東証一部上場企業。
年々売上が伸びている人気の分譲住宅です。
▼コンセプト
”分譲住宅であっても、すべてがオリジナル”
1棟1棟ゼロから企画し、ゼロからつくりあげ、ひとつとして同じものをつくらない”家づくりを目指しています。
３年連続グッドデザイン賞を受賞している設計に自信のある施工です。
▼特徴
・土地の形状に合わせた使いやすい間取りで設計されている印象です。
・水回りを集中させるなど主婦が動きやすいように家事動線もよく考えられています。
・デザインもシンプルでスタイリッシュ！
・比較的コンパクトな住宅が多いですが、狭さを感じさせない間取りと収納の多さで若い人に圧倒的な人気があります。
・食洗機や床暖房など設備も充実しています
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約135万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約117万円（借入額：物件価格）
費用合計：約207万円～約225万円
総合計：4,980万円＋225万円＝約5,205万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市東区徳川1丁目4−4新築戸建B号棟 ⭐仲介手数料無料⭐東白壁小学校・冨士中学校
4,980万円
名古屋市営桜通線「車道駅」 徒歩17分
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